不动产权证能过户吗

可以。在进行不动产的变更时，一定要认真了解法律要求，按照相关法规，依法办理产权的变更和交易。在办理变更手续时，提前准备好身份证、户口本等相关证明，以便顺利完成相关手续的办理。不动产是个人一项重要的资产，在处理相关内容时一定要谨慎对待，了解不动产权证书怎么过户的具体规定，避免纠纷的发生。

办理不动产证的流程是什么?

1、初始登记。

不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，买房人可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在住房所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、住房产权登记申请。

在上一步的初始登记完成之后，需要填写住房产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位买房人，部分开发商手中有现成盖好章的表格，买房人可以直接到开发商处领取并填写。买房人可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、领取办证相关文件。

办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，买房人在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、住房结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不可落下。

4、缴纳费用。

办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向住房管理部门递交申请。

5、领取不动产权证。

完成登记之后就是等待拿证了，买房人携带住房管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，买房人要仔细核对不动产权证上的信息。

房产证与不动产证区别有哪些?

1、内页。

不动产权证在内页上规定了住房所有权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)，而房产证内页上包括权人、共有情况、住房坐落、登记时间、住房性质、规划用途、住房状况和土地状况，不动产登记在房产证的基础上增加了镭射防伪标签、不动产单元号、使用期限等内容，对住房的使用年限进行了明确的规定。

2、外页。

不动产权证除了印有中华人民共和国不动产权证外，在其右上角还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，而房产证的外页上除了印有中华人民共和国住房所有产权证，并无其他内容。

3、印章。

不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章，而房产证盖章为各地方人民政府的公章。