房产过户要多久 房产过户需要什么手续

在买了二手房以后是一定要关注房产过户的相关事项，因为只有把房产过户到自己的名下，才算是真正自己有了房子，对于房产证在进行过户的时候，很多人们比较关注的就是时间的问题。那么房产过户要多久以及房产过户需要什么手续都是需要知道的，这样才可以提前准备好相关的材料到指定的部门去进行办理。

房产过户要多久

办理房产过户一般需要1－15天左右。买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

房产过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

房产过户需要什么手续

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。其次，应当办理住房过户手续。办理房产过户手续的程序如下：

1、双方当事人在住房买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

2、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的住房进行现场勘查和评估；房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。

有关房产过户要多久以及房产过户需要什么手续上面已经为您介绍了非常详细了，对房产进行过户的时候，是需要准备好相关的材料到房管局去进行办理预测，同时也需要花费一定的费用，这些费用可以提前准备好，到时候也减少了一些不必要的流程操作，可以让办理的时间缩短。