购买新房如何退房？退房后购房者应注意什么？

发布时间：2024-02-16 10:45:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：购买房子是需要大家花重金的，所以对于房子的事情，大家千万不可含糊不可马虎，否则吃亏的就是购房者本人，大家在购买新房时应该注意检验房子的情况，也应该把开发商了解清楚，如果房子出现了质量问题，该退房时就退房，那购买新房如何退房？退房后购房者应注

购买房子是需要大家花重金的，所以对于房子的事情，大家千万不可含糊不可马虎，否则吃亏的就是购房者本人，大家在购买新房时应该注意检验房子的情况，也应该把开发商了解清楚，如果房子出现了质量问题，该退房时就退房，那购买新房如何退房？退房后购房者应注意什么？

购买新房如何退房？

1、买房人发出退房通知

购房人可以向开发商提出的退房的方式一般分为三种挂号信、传真或者电话。如开发商自己的责任所造成的退房，那就会是开发商自己承担退房造成的损失，包括购房的税费、住房贷款的利息费、首付存款的利息费等等。

2、15天内办好各种手续

在购房者提出退房申请后的15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

3、开发商退还房款

在购房者提出退房通知后，开发商应该将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付违约金。

退房后购房者应注意什么？

1、发出退房通知：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。然后督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续。

2、消费者与银行解除借款合同：督促开发商将全部购房款返还给购房人，并办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

3、办理保险退保手续：在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，解除借款合同后再办理保险退保手续等。

4、定金问题：《合同法》第116条具体内容：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以挑选适用违约金或定金条款。

以上就是购买新房如何退房？退房后购房者应注意什么的全部内容，购买的新房还没有住进去就出现了质量问题的话，是一件很令人堪忧的事情，大家万不可不管不问，任由事态发展，也不要担心麻烦，本文也吧退房的相关事宜介绍给大家了，大家可以先了解，后续退房时按照常规流程进行即可。