新房验收需注意哪些事

买新房验房需细致入微，涵盖建筑结构、水电设施、装修装饰、周边环境及房产材料与资料等多方面。确保质量无忧，生活便利，资料齐全，为未来居住奠定坚实基础。

1、建筑结构：在进行新房验收时，首先要关注的是建筑的结构。购房者可以通过检验墙壁、地面和天花板等部分，确保没有明显的开裂或渗水现象。此外，还可以注意观察门窗的安装情况，确认是否密闭、平整。在验收过程当中，一定要认真检验建筑结构的质量，避免将来出现严重的安全隐患。

2、水电设施：水电设施是一个住房中最普遍的问题之一，所以在验收时要特别仔细。首先要检验水管和下水道是否畅通，并且没有漏水现象。其次，要测试电线线路是否正常，插座是否规范安装。此外，还应检验热水器、空调等设备是否正常运转。购房者需要确保这些设施都符合安全标准，可以正常使用。

3、装修装饰：新房装修装饰验收也是一项重要的工作。购房者应该仔细查看住房的装修质量，包括地板、墙面、天花板等。需要检验是否有漏油漏漆、开裂现象，以及材料挑选是否符合质量标准。同时，还要检验门窗的封闭性，确保隔音效果良好。购房者还要留意是否有异味，确保室内空气质量符合标准。

4、周边环境：周边环境也是购房者需要考虑的重点之一。可以观察小区或社区的绿化、环境卫生等情况，了解物业公司的服务水平。此外，购房者还应该了解附近的交通、购物、医疗等配套设施，以便未来居住生活更加便利。购房者需要仔细考虑周边环境是否符合自己的需求和期望，避免日后不便。

5、房产材料和资料：在验收过程当中，购房者还需要仔细核查房产材料和资料。这包括房产证、规划许可证、建筑工程施工许可证等文件。购房者需要确认这些文件是否齐全、合法，并且不会对正常使用房产产生影响。

买新房验房程序是什么

1、检验住房手续：一般在购买新房之后，如果可以验房的话，开发商都会通知各位购房者，购房者们到场后首先要审核开发商的相关资料，查看三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用方法书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。

2、确定住房面积：住房面积是房子费用有很大关系的，在住房面积这块也是有可能出现偏差的，验房的时候购房者应该根据面积实测报告数据(盖测绘公司公章，测绘员资格章)对照购房合同上的面积。

3、看住房结构：住房结构也是验房环节需注意的问题，如果发现住房结构有问题的，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。

4、查看住房使用情况：可能有的朋友在验新房的时候觉得不要检验水电气，并不是这样的，验新房时购房者应该按照购房合同、附件及补充协议的约定对住房内的设备进行清点，检验水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。