契税新规二手房 二手房契税征收规则

二手房和新房之间是存在一定区别的，包括费用，房产证等这些东西都不相同，所以不管你买的是哪一种房子，是必须要搞清楚费用的，因为每一项费用都必须要交，提前搞清楚的话才可以做好准备，在这里大家可以先看一下契税新规二手房的常识，另外，二手房契税征收规则是什么。

契税新规二手房

一般情况下，二手房契税会实行3％～5％的幅度税率。这样实行的幅度税率主要考虑到中国的经济发展不平衡问题。二手房契税还和每个地区的经济发展情况有关，各地的经济差别较大的实际情况需要我们关注。因此，各省、自治区还有直辖市的人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内进行征收。

二手房契税还应该按照该地区的实际情况来决定。二手房契税的计算方式也是非常独特的，契税的计税依据应该是不动产的价格觉得的，但是，由于土地、住房权属的转移方式不同，定价的方法也是不同的，因而具体的计税依据视不同情况而决定。二手房契税中还应该注意这些问题。国有土地的使用权出让、土地使用权的出售、住房的买卖，一般会以销售的价格为计税依据。销售的价格一般是指土地、住房权属转移合同确定的价格，其中还包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他的经济利益。

二手房契税征收规则

依据《中华人民共和国契税暂行法令施行细则》第四条规则：契税的计税依据：土地使用权赠与、房子赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房子销售的市场报价核定。因此，赠与房产的领受人是需求全额交纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产自个无偿赠与不动产税收管理有关疑问通告》中榜首条第二款清晰规则：“关于自个无偿赠与不动产做法，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人依照3％的份额交纳。

采购房子时，大多数人想到的仅仅房价，但本来买房子要收的钱还真不少，房产税、物业费、契税、房子修理基金等等，欠好好了解真不知道这也是一大笔花费。

想要快速的缴纳契税，是必须要针对契税这方面有所了解的，那么文章里已经告诉了大家，契税新规二手房所规定的东西是什么，而且，也告诉了你们二手房契税征收规则都有哪些，那么，我们先熟悉一下文章里所讲到的这些，然后，就能按照规则去缴纳一定的费用了。