农村的房子怎么办房产证 农村房产证办理与城市区别

现在很多的农村都是会自己建造住房的，也就是我们常说的自建房。自建房在建造的时候，一定要注意一下房产证的具体办理方法，农村住房建造自建房要注意房产证的办理方法。那么农村的房子怎么办房产证？农村房产证办理与城市区别有哪些？我们来了解一下吧。

农村的房子怎么办房产证

1、需要填写相关农村村民建房用地申请审批表，该表可网，申请人身份证明，可使用身份证的复印件或户口薄的复印件：办理宅基地使用权的证明或者集体建设用地的使用权的证明；如果所申请的住房涉及到城乡的规划还需出具申请登记的住房符合城乡的规划的证明；村民还需要提供相关住房测绘报告或者村民住房平面图；

2、收集齐了以上的几个材料后，需要向当地住房管理所提交这些材料；需要等待住房管理所受理，并进行公告、审核，以及同时需交一定的相关费用，较后就是等待发证。

3、国土资源局负责办理宅基证，办理房产证请向房管局咨询。带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建住房申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。

农村房产证办理与城市区别

（1）产权登记的第1程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

（2）勘丈绘图是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测住房分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

（3）对申请登记的住房，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了住房全部实况资料以后，即可转入产权审查。

产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的住房产权来源是否清楚，产权转移和住房变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

（4）对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

（5）收费发证是产权登记发证工作的较后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到拥有人手中。

发放产权证前，必须全面检验应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：购房合同（正本）；购买票据（原件）竣工决算书（原件）；个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

（6）单位购买商品房，办理房产证需持：购房合同（正本）；购买票据（复印件）；竣工决算书（原件）；单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）；《住房质量保证书》、《住房使用方法书》。

农村的房子在建造的时候，一定要注意一下细节的问题，办理房产证也不同于城市的住房，所以大家可以根据上述流程来具体的了解一下吧。以上就是小编关于农村的房子怎么办房产证？农村房产证办理与城市区别有哪些？的相关介绍，希望对于农村住房房产证的办理有一定帮助。