婚内住房如何过户？需要什么材料？

发布时间：2025-01-31 17:49:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：婚内住房的过户相对于其他类型来说是相对简单的，不需要过多的材料和繁琐的程序公证。那么，婚内住房如何过户，婚内住房过户又需要什么材料呢，下面我将为您一一解答这两项问题，也希望您在遇到此类问题时不必慌乱手脚，可以从容办理。婚内住房如何过户？根据

婚内住房的过户相对于其他类型来说是相对简单的，不需要过多的材料和繁琐的程序公证。那么，婚内住房如何过户，婚内住房过户又需要什么材料呢，下面我将为您一一解答这两项问题，也希望您在遇到此类问题时不必慌乱手脚，可以从容办理。

婚内住房如何过户？

根据我国《物权法》等法律的相关规定，住房过户必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理。办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去住房所在地区的房地产交易，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，即80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利的话，20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

贷款没有还清，产权抵押给了银行，住房暂时不是你们的，你们没有权利变更房产证上名字，房管和银行都不会同意。

婚内住房过户需要什么材料？

1、与转让的土地证人签定协议。

2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料：

1)报规划部门申请书；

2)可行型研究报告及计划委员会批复；

3)建筑总平面图一份；

4)标明场地所在位置的地形图四份。

3、报房地局审批须提交下列材料：

1)征地委托书用地单位三份；

2)项目建议书、可行型研究报告及计委批复；

3)营业执照、批准证书、合同、章程及批复；

4)总平面图；

5)地形图；

4、领取土地使用证程序：

1)与地方或市住房土地管理局签定土地使用权出让合同；

2)向财政局缴纳出让金，办国有土地使用证需此项；