住房产权到期如何处理

发布时间：2024-11-08 08:29:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、续费续期：一般来说，在住房产权年限到期之后，该住房的业主是可以进行续费续期的，在续期的时候，业主应该向住房所在地的土地管理部门提出续期申请，在申请获到批准之后，业主需要重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的地价水平来补缴土地出让金，从而

1、续费续期：一般来说，在住房产权年限到期之后，该住房的业主是可以进行续费续期的，在续期的时候，业主应该向住房所在地的土地管理部门提出续期申请，在申请获到批准之后，业主需要重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的地价水平来补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。

2、国家给予赔偿：如果在住房产权到期之后，业主不打算办理续期的话，或者申请续期失败的话，那么国家就会收回该住房所占土地的使用权，依附于土地之上的住房，但是业主就会获得一定价值和市值的赔偿。

3、危房拆迁补偿：住房产权到期时者即将到期的时候被发现住房的质量安全问题的，或者直接被定义为危房的，则会根据相关程序走拆迁的流程。被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。

住房产权到期如何处理

二手房如何查询住房产权

1、看住房是否有产权证：购房者在挑选二手房的时候，首先应该看住房是否有产权证。一些没有办理产权证的住房，可能是因为存在难以解决的问题(如开发商欠缴政府费用、设计变更未经批准)，造成长时间内无法取得产权证。如购买此类住房，先要把未办理产权证的原因弄清楚，对未来风险有充分预期，再决定是否购买。

2、看产权证真伪：住房买卖前，购房者一般会验证产权证，但产权证的真实性并不是所有人都会考虑的。鉴别产权证的真假的方法一般可以从看封皮、看纸张、看防伪底纹、看发证机关盖章、看注册号、看缝制、看附记、看图纸等方面入手，但是最直接、有效的防范方法，是到房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。

3、查明住房是否可上市：购房者在购买二手房时一定要看土地、住房产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题。如果住房存在被抵押、被法院查封情况等产权受限制的情况存在，买房人在购买住房后，将无法顺利取得所有权，甚至可能造成经济损失。

4、看该住房是否有住房共有权人：如果住房为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖住房的书面文件;如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意;如果住房已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果住房已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意住房出售的书面文件。

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