文章摘要： 住房产权到期后房子仍属于产权人。房子土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。但是住房所有权是永久的，没有期限限制，不会因为土地使用权到期而灭失。土地使用年限到期后，如果要延长土地使用权期限，可
住房产权到期后房子仍属于产权人。房子土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。但是住房所有权是永久的，没有期限限制，不会因为土地使用权到期而灭失。土地使用年限到期后，如果要延长土地使用权期限，可以由住房业主联名提出补交土地出让金，根据国家现行的相关规定，依据一定比较缴费。
《物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。该土地面上的住房及不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
1、初始登记
初始登记是由开发商办理的，可以在收房入住后的两三个月，问开发商办理好了没，(该信息可到房地产交易信息网站查询)。
建议大家在《购房合同》中就对办理初始登记的期限进行约定。
2、提交住房登记申请表
到房管局领取，填写好后给开发商签字盖章。
有的开发商直接有填好的表格。
3、拿测绘图
住房产权登记部门要确定产权证上的住房信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。
因此购房者必须到开发商计量站申请领取测绘表。
4、领取相关证件
申请产权登记是需要很多材料的，所以大家在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
这些文件包括购房合同、住房结算单、大房产证复印件等。
5、缴纳公共维修金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
但是大家要注意的是，缴纳公共维修金、契税的票据一定要保存好，这两者也是办理不动产权证的必要件之一。
6、按照规定时间领取房产证
在不动产登记中心申请登记后，登记部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
住房产权到期后房子就不属于产权人了吗
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