买房定金交了不想买了怎么办 怎样避免定金陷阱

因为住房的购买价格都是非常高的，所以当购房者购买住房的时候，如果决定了自己需要购买的住房之后，卖方一般都会让购房者支付一些买房定金，有不少的购房者都会欣然缴纳，但也会出现支付定金之后又不想买房的情况，那么买房定金交了不想买了怎么办？怎样避免定金陷阱？来看看吧。

买房定金交了不想买了怎么办

只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的，所以买房的时候缴纳定金一定要考虑清楚。

怎样避免定金陷阱

1、考察开发商，购房者在交定金之前应从多个方面、多个渠道了解开发商的信息，这时候可以上网查查开发商的资料，或者直接到工地查看实际的情况，看是否有工人施工、该住房的工期是否属于正常、是否在控制合理的进度之内、政府有无明示公告等，如果发现可疑或信息不透明的情况，应挑选暂
停购房，千万不要抱有侥幸的心理。

2、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”等，大家在签约的时候尽量少用“定金”这个词语，可以用“订金”、“诚意金”等代替，这样一旦住房买卖合同签不成所交款项能退回。因为司法实践一般认为，“订金”等费用是属于预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项，属于不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处理。

3、注意定金限额，定金的数额，由双方当事人商议确定。若定金的数额约定过高，可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额；若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。具体数额由当事人约定，但不可高于成交价的20％，高于部分无效。

4、将退定金事宜写进协议书，在购买新房时，交的定金能不可退，成为大多数购房者关心的问题。如果不可保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。届时按照协议书中的规定解决问题，避免不必要的纠纷。

买房定金交了不想买了怎么办？怎样避免定金陷阱？前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容，大家在支付了定金之后，如果没有特殊的原因，想要让卖方退回来，还是有难度的，所以大家在支付定金的时候，还是需要想清楚之后再支付比不错。