文章摘要: 经济适用房需5年才能正常上市交易买卖,交易时需要缴纳契税,因为购房者可以在付清各项过户费用后办理经济适用房过户。1、营业税免征。2、个人所得税免征。3、契税:<90㎡的经济适用房,契税比例为1%;90㎡≤住房面积<140㎡的经济适用房,契税比例为1.5%;≥1
经济适用房需5年才能正常上市交易买卖,交易时需要缴纳契税,因为购房者可以在付清各项过户费用后办理经济适用房过户。
1、营业税免征。
2、个人所得税免征。
3、契税:<90㎡的经济适用房,契税比例为1%;90㎡≤住房面积<140㎡的经济适用房,契税比例为1.5%;≥140㎡的经济适用房,契税比例为3%。
4、在申办产权证过程当中:
(1)交易费:6元/㎡,按建筑面积计算,买卖双方平摊;
(2)住房所有权工本费:80元/件;
(3)印花税:每件5元。
经济适用房过户需要准备房地产转移登记申请表和申请人身份证明;除此之外买卖双方还需要分别准备以下资料:
1、卖方需要的材料:
(1)身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
(2)房地产权利证书
2、买方需要的材料:
(1)身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件;
(2)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(3)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(4)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(5)房地产共有人同意转移的意见书。
重点提醒:经济适用房买卖必须是满5年的经济适用房才能正常上市交易,否则签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。
买经济适用房要交契税吗
http://www.kuyiso.com/news/s79q2q576708.html
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