北京小区停车费标准是什么 物业是否有权划定停车费

买车对于大部分家庭来讲已经没有什么压力，所以很多朋友有了一定经济基础后就会考虑买车子，随着车子的增多，现在停车也是一大难题，停车收费也是鱼龙混杂，有些地方停车费高，有些地方停车费合理，其实关于停车费国家也是制定了标准的，那北京小区停车费标准是什么？物业是否有权划定停车费？

北京小区停车费标准是什么

根据《中华人民共和国物权法》第73条规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的也归业主所有。

根据《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理公司的同意后，按照规定办理有关手续。

1、停车场不足一个计时单位不得收费；

2、占道停车场的夜间停车时段由21：00－次日7：00改为19：00－次日7：00，延长2；

3、在实行政府指导价的停车场停放15（含）以内的车辆，免收停车费。

物业是否有权划定停车费

1、需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。

2、根据《物权法》第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。由此可知，土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。

3、而管理费的收费依据是《合同法》及国务院颁布的《物业管理条例》。《合同法》第365条及第366条规定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。

4、而《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理公司的同意后，按照规定办理有关手续。由此，物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。车主向物业交纳的其实是车辆保管费。

以上就是北京小区停车费标准是什么？物业是否有权划定停车费的相关内容，关于停车费的收取标准，每个地区标准不同，但是都有相关的规定，大家在停车之前也可以咨询一下相关工作人员，先了解清楚价格收取情况再停车，这是比较稳妥的方式，也不用担心被多收费用。