登丰中介二手房出售的优势？买房需要交给中介哪些费用？

今天要给大家讲解的是登丰中介二手房出售的优势，主要从以下几个方面来解释这个问题，房产中介是干嘛，大家都知道，是卖房子的，那他们出售二手房肯定比个人出售要容易，因为他们在房源、客源上都占有优势，他们对于住房交易的流程也比我们要清楚一些，通过中介交易的都是需要中介交易费的，那买房需要交给中介的费用有哪些。

一、登丰中介二手房出售的优势？

1．房源优势

对于中介来说，交易的是住房，他们最希望就是垄断房源。所以，你看到市场上，有的中介要求和你签订限时代卖的合同，真的是为了在规定的时间把你的房子给你卖出去吗？非也！限时代卖意味着，在未来的几个月，这房子只有我这家中介公司可以卖，其实就是垄断市场上的房源。通过中介，可以及时的找到房源。

2、房产是大额交易，交易过程复杂，需要中介参与

房产交易确实有一点点复杂，但是，还远没有到必须通过中介来完成的程度。住房买卖，签订二手房买卖合同，二手房买卖合同对双方的权利和义务都有完美的分配，凭什么中介要收那么高的呢？住房买卖，办理贷款，都需要当事人自己出面，委托中介，当事人一点事情也没少做，但中介费一点都没少花，这不值得。

3、中介的信用担保作用

见过很多中介都强调自己的专业性，大意是有人没有通过中介买房然后被骗了。然并卵！通过中介买房被骗，或者中介本身即骗房东，又骗买房人的也大有人在，为啥中介不提呢？买卖住房，如果签订了住房买卖合同，按照合同履行就可以了。涉及到过户和贷款，问下房管局和银行就OK了，没有那么复杂。

二、买房需要交给中介哪些费用？

1、中介服务费

中介服务费一般是2％，照理说是卖方与买方一方各1％，但是现在的市场行情就是买方一方承担，这个是可以和中介讲价的，我们当时就是叫中介打的八折。

2、担保及按揭服务费

担保及按揭服务费这个费用每个中介是不一样的，没有统一的标准，大概就是左右吧，我当时也被中介收高了，气死我啦。你也可以和中介讲价。

3、代办权证费

代办权证费，我被中介收了500元，但是我的一些朋友说其实这个费用是被乱收的，可以不用给中介，这就要靠你自己跟中介讲了。

有时候我们会抵抗中介，因为出了我们交易原本要付的钱，还要付给中介一部分钱，这是大家都不愿意的，但是中介也有他们的优势，给了大家一些通过中介交易二手房的理由，选不挑选中介自己说了算，如果流程自己熟悉，其他的也不需要，那就没必要挑选中介，如果挑选中介的话以上说的就是要付给中介的费用。