押金不退是否违法？租房押金的相关规定？

发布时间：2024-03-27 07:58:04 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：毕业之后找工作，时间就会去到大的城市谋求发展，而解决住房问题肯定最为重要，当然，通过租房这种方式就能解决问题，只不过租房的问题也不算很少，光是押金方面就足够新手了解一段时间了，很多不清楚租房手续的人甚至会因为押金退还问题牵连出麻烦，那么押金

毕业之后找工作，时间就会去到大的城市谋求发展，而解决住房问题肯定最为重要，当然，通过租房这种方式就能解决问题，只不过租房的问题也不算很少，光是押金方面就足够新手了解一段时间了，很多不清楚租房手续的人甚至会因为押金退还问题牵连出麻烦，那么押金不退是否违法？租房押金的相关规定？

押金不退是否违法？

1、以住房租赁合同为例，押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，出租人有权不退回押金；此种行为是不违法的。

2、租房不退押金租赁住房时，房东通常会要求承租人交纳一定数额的押金，或是作为履行合同的保证金，或是为住房、住房附属设施的正常使用作担保。如果合同中规定了租赁期限，承租人提前退租的话，就是一种违约行为，需要承担违约责任。然而租凭合同中明确押金的性质或规则的，不退押金就是合法的。如果租凭合同中没有明确押金的性质或规则，不退押金就是不合法的。

租房押金的相关规定？

1、第四百二十五条【动产质权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。

2、前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。第四百二十八条【流质】质权人在债务履行期限届满前，与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的，只能依法就质押财产优先受偿。

3、租房双方签订住房租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以商议补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方商议不成的情况下可以到法院起诉。

了解了押金不退是否违法？租房押金的相关规定的问题情况，押金不退肯定是违法行为，因为在双方签订租房合同的时候，对押金款项都是有明确要求的，不退还肯定不行，租房押金在整个租房过程当中的重要性非常高，因此带有很多规定要求，这些都是硬性规定，了解过程当中每一步都得记清楚。