板楼和塔楼的区别是什么

1、概念不同

板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会高于12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各业主靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

塔楼一般是指高层建筑，塔楼一层会有若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大概相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，高于35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。简单描述就是看到建筑显“细长”。

2、户型不同

板式楼其实就像一块板砖一样，长长的，扁扁的，就像一块板砖立在小区里，坐北向南，房间套型基本是一字排开，户形基本上变化不大。而塔式楼就像一座宝塔一样，比较方正细长，而内部结构一般是围着电梯进行房间套型的布局，户型因方位不同所以变化多样。

3、采光通风效果不同

在采光与通风方面，板楼优于塔式楼。板楼一般座北朝南，一字排开的户型在采光方面比不错，因为板式设计前后进深不大，所以南北通透，通风性比不错，这些优点在厨房和卫生间尤为突出。而塔楼本身的布局是必会有的套型是在阴面或者半阴面，为了避免这一影响有的塔楼不是座北朝南的，也是为了均衡各个户型的日照时间吧，但这只是相对的，总有两个阴面户型的日照时间少，只能是早上或者晚上才能照到一点太阳。所以塔楼的阴阳面的价格会有较大的差距。

板楼和塔楼的挑选

其实房子的挑选也要看居住人的喜好来，因为板楼塔楼各有优缺点，但是如果非要一个肯定答案，那么就建议最好买板楼。

如果是有经济实力的购房者，买板楼无疑更好，因为板楼居住的人少，不管是在出行上还是居住上都更好，高层的塔楼虽然现在看起来还不错，但是随着时间越来越久，也会出现很多问题。

其实，关于高层的塔楼房，现在也有不少业内相关专业人员表示：未来，它的价值会越来越低，因为高层业主的消防问题，以后的住房维护保养问题，还有以后的拆迁问题。而板楼存在这些问题的很少，且现在开发商都是建造高层塔楼，板楼则越来越少。

正所谓：“物以稀为贵”，房子也是这样的道理，现在的板楼越来越少，那么便意味着在后期板楼肯定会越来越受欢迎，价值也会越来越高，反之高层塔楼随着时间越来越久，价值可能持续下降。