贷款没还清的房子可以转赠吗？住房赠与需要哪些手续？

在现实生活中，我们可能会出于某些原因要过户手头的房产过户给他人，但如果房子尚在还贷中，还能完成过户吗？贷款没还清的房子可以转赠吗？住房赠与需要哪些手续？

贷款没还清的房子可以转赠吗？

可以。通过按揭的方式购买住房的，购房者要偿还贷款，而住房所有人是可以赠与给其他人的，住房贷款未清偿完的，住房所有人未取得住房完整所有权。但可以将住房赠与他人，但不可办理过户登记。

贷款未还清的房子可以过户吗？

1、贷款没有还清的房子是不可以办理过户手续的，因为所有权还抵押在银行当中，只有将银行的贷款款全部还清，办了解押，才可以到房管局去办理过户的流程，最终才可以证明房子真正到手了。

2、房子没有还清，贷款还在抵押的状态，没有经过抵押权人的同意，就不可够在市场上出售。除非将房子的贷款还清了，想要办理过户想要转卖，可以跟买家商议，由买家将贷款还清，拿到了他项权证，再到房管局去办理解押的手续，这样就可以在市场上进行交易，最后可以过户成功。

住房赠与需要哪些手续？

1、签订赠与合同。住房赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。

2、办理公证。受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续，证明该赠与合同是合法且有效的。

3、住房评估。赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对住房的价值进行评估，并出具一份评估报告。

4、缴纳税费。受赠人与赠与人需持住房权证书以及身份证和赠与合同等资料，前往房管局缴纳相应的税费，并获取完税证明。

5、办理产权过户手续。缴纳完税费之后，赠与人与受赠人就可以办理住房权转移手续了，手续办完之后便可在约定时间领取新的房产证。

6、交付住房。赠与人将住房交付给受赠人，此时住房赠与的手续也就完成了。

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