单价和总价怎么看？哪些因素影响住房价格？

在购买住房的过程当中，购房者需要花费很多资金来支付房款，因为在挑选住房的时候，购房者对于住房的价格就很在意，但是由于住房有好几个价格，除了住房的单价以外，还有平均价和总价，但是平均价对于购房者影响不大，大多数购房者都关心单价和总价，那么单价和总价怎么看？哪些在因素影响住房价格？

单价和总价怎么看？

住房的总价对于购房者来说是很重要的，因为在购买住房的过程当中，购房者所需要支出的房款就是总价，住房的总价一般而言即为住房交易价格的总数，在反映住房的价值上，较具完整的意义；而单价一般是指某一户型、楼层的住房单价，从表层上看来似乎只是总价的单位面积价格。由此可知，总价是代表的经济意义比较明确，尤其是在反映货币的住房购买力及住房不可分割交易的特性方面，总价比单价更好。

哪些在因素影响住房价格？

1、住房位置

住房的位置对于住房价格的影响是很大的，位置比不错的住房价格就比较贵，房子地理位置比较偏，那么价格相对便宜，购房者都希望可以购买市中心的房子，于是市中心的房子能涨到两三万一平米，然而相对的郊区的房子被人们遗忘了，郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多，这也是常有的事，在这里小编提醒大家要理性购房，视力而为，自己没有那么多积蓄就别硬要买市中心的房子。

2、市场因素

不管是二手房还是新房，在出售的时候都需要考虑到市场因素，市场因素主要包括经济状况、二手房市场行情及市场供求状况等，其中市场供求状况对住房的价格影响，当某一区域住房供不应求时，住房价格就会高些，反之当住房供应量过大时，住房价格就会低一些。

3、住房户型

由于购房者在购买住房的过程当中会对住房进行挑选，在挑选住房的时候，首先就是对住房户型进行挑选，户型好坏是大家挑选住房的时候观察的重点，住房的户型设计不合理，户型不够方正，浪费的面积多，会让人觉得不实用；同时如果存在暗间，采光通风的效果不好，也会影响房子的价格。

以上就是关于单价和总价怎么看，以及哪些在因素影响住房价格的相关内容，购房者在购买住房的时候一定要做好相应的准备，因为买房需要花费很大笔资金，在挑选住房的时候还是应该根据自己的经济实力来挑选，了解清楚自己的经济情况之后，再来结合住房的价格对住房进行挑选。