买房人和中介签的购房合同是否有效

发布时间：2024-05-13 18:28:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：有效。买房合同和中介签的住房买卖合同版本一般是三方协议，即住房出卖人、中介及住房买受人共同签订，这种合同签订是有效的。如果住房买受人只是与中介签订住房买卖合同，需要严格审查中介机构的代理权限，如果没有代理权限，住房所有人也不追认的，合同无效

有效。买房合同和中介签的住房买卖合同版本一般是三方协议，即住房出卖人、中介及住房买受人共同签订，这种合同签订是有效的。如果住房买受人只是与中介签订住房买卖合同，需要严格审查中介机构的代理权限，如果没有代理权限，住房所有人也不追认的，合同无效。

买房人和中介签的购房合同是否有效

找中介买房签订合同怎么样才能确保合同有效？

1、通过中介买房一般会有两个合同;

2、“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介据检方，和“住房买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“住房买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的;

3、“居间合同”有法律效力，但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费;

4、居民自己私下签订的住房买卖合同是否有效的这个问题涉及到了住房买卖合同有关效力的认定问题;

5、居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同;

6、买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。定金适用定金罚则，交付定金的一方不履行义务的，丧失定金。

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