成都住房拆迁补偿标准是什么？有哪些规定

 我们都知道住房拆迁是需要进行一定的赔偿的，我们都说拆二代，可见拆迁可以获得一大笔拆迁补偿金，根据一些计划的建筑设计，对一部分旧城区的进行征地补偿改造，在规范城区建设上，必须保障被征收者的利益，那成都住房拆迁补偿标准是什么？有哪些规定？

 成都住房拆迁补偿标准是什么？

 1．住房补偿费

 实行货币补偿，住宅实施改造、住房所有权人挑选产权调换，对直管公有住宅实施改造等5个方面的补偿，按照统一拆迁标准，被拆迁住房补偿实行货币补偿安置的，按照被拆迁住房评估单价乘以被拆住房所有权证记载的建筑面积确定。

 2．提前搬迁奖励

 按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖，总计每户不高于8万元。

 3．政策性补贴

 房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内住房建筑面积，按1．8元／平方米·月的标准，一次性发放5年。

 4．政策性补偿

 补偿被拆迁人安装天然气费用，包括了被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。

 成都住房拆迁补偿有哪些规定？

 1、对挑选货币补偿安置的被拆迁户，一次性发放临时安置补助费所计算的时间，由1．5个月增至6个月，并且对50平方米以下的被拆迁住房面积均按50平方米来计算；对一次性发放的停产停业经济损失补助费所计算的时间，由1．5个月增至3个月。

 2、根据被拆迁住房和安置住房套内建筑面积来结算价差，拆迁人免收被拆迁人应交的公摊面积补差款。对规定期限搬迁的被拆迁人，户奖每户不高于6万元，挑选货币补偿的，另按被拆迁住房建筑面积给予每平方米不高于500元的面积奖。

 3、对于政策补贴，规定：一是对挑选货币补偿安置的被拆迁人，住宅按被拆迁住房评估价的30％给予购房补贴，非住宅按被拆迁住房评估价的20％给予购房补贴。二是增设物管费补贴。针对近年来拆迁安置房普遍是电梯公寓，被拆迁人因需缴纳较高的物管费而使生活成本增高的事实，实时扩大了拆迁补偿标准，要求对被拆迁人按90平方米计算，一次性给予5年、每平方米每月1元的物管费补贴。

 相信大家对于成都住房拆迁补偿标准是什么？有哪些规定有了一定的了解，总的来说，改造范围内住房的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构遵循市场价值原则依法进行评估。房地产价格评估机构应当在城市住房征收评估机构备选库中挑选确定。