文章摘要: 住宅房间面积相当重要,它关系到业主入住之后是否舒适、方便,是否有利于身心健康等。很多人在买房时,经常会听见售房者说到“住房面积”这个词,但实际上,住房面积有很多,可以是建筑面积,也可以是使用面积,而购房者往往无法分辨它们,更不要说计算了。下面
住宅房间面积相当重要,它关系到业主入住之后是否舒适、方便,是否有利于身心健康等。很多人在买房时,经常会听见售房者说到“住房面积”这个词,但实际上,住房面积有很多,可以是建筑面积,也可以是使用面积,而购房者往往无法分辨它们,更不要说计算了。下面小编给大家分享一些买房置业住房面积计算的方式。
一、产权面积计算
住房的产权面积指的是产权人依法拥有住房权的住房建筑面积,这是由直辖市、市、县房地产主管部门来确定的。住房的产权面积分为两类:一类是成套住宅,该类住房产权的登记面积等于套内建筑面积和分摊的共有建筑面积的总和;另一类是独立住宅,比如别墅或平房等,那么住房产权登记面积就等于住房勒脚以上的长、宽和层数相乘的数值。
二、使用面积的计算
住房使用面积等于各功能使用空间墙体内表层所围合的水平投影面积之和,也就是大多数人所说的室内地毯面积,具体是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。
住房使用面积包括日常生活起居使用的卧室、客厅、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、阳台、地下室、阁楼等面积。如果要计算住宅使用面积,则可以按住宅的内墙面水平投影线来计算。
三、建筑面积的计算
住房的建筑面积指的是住房外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,它与住房的实用面积和实用率计算有着直接关系,一般大于使用面积。
四、公摊面积的计算
住房公摊面积的计算方法是用住房的总建筑面积乘以公用建筑面积再除以套内建筑面积的总和,而公用建筑面积公摊系数等于公用建筑面积除以套内建筑面积和综合。一般来说,住宅楼的商品房公摊系数是0.1左右,高层住宅楼的商品房公摊系数是0.2左右。
五、如何计算多大的面积适合自己呢?
随着生活水平的提高,我们对居室面积的要求越来越高,80年代,普通两居面积在50—60平米左右,而现在,一般两居在80—90平米,有的甚至出现120平米的大两居。但实际上,并不是居住的面积越大越好,所谓“合适的就是好的”。下面小编就给大家介绍两种计算方式:
种:家人岁数总和乘1.1平米。如夫妻二人都是30岁,孩子5岁,总和为65岁,6乘以1.1是71.5,也就是说适当的住宅面积是71.5平米。
第二种方法:三代计算法。夫妻以50平米计,学龄前的小孩是10平米,至高中的小孩是每人15平米,大学的小孩和老人每人20平米。所以,消费者可根据自己家庭的实际人口、年龄来有针对性地挑选适合自己的居室。
上述内容就是小编为大家整理的关于住房面积计算的公式,希望大家可以根据自己的个人情况挑选适合自己的房间大小。
房间面积计算公式是什么?教你计算佳住房面积
http://www.kuyiso.com/news/ddcnffbbe9de.html
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
猜你喜欢
海珠区办公室场地出租,真实场地,可以配合相关部门看场地
海珠区办公室场地出租,真实场地,可以配合相关部门看场地,配合银行上门拍照,一对一房间编号,房屋租赁正规合同,保证租期内地址安全无问题,可以公司注册、地址变更,工商异常解??
黄埔区办公场地一对一注册地址出租,正规写字楼,配合检查
黄埔区办公场地一对一注册地址出租,正规写字楼,配合检查(银行开户拍照)物业出租正规写字楼场地注册地址,一对一房间,配合工商、税务、银行上门拍照检查,提供租赁合同和场地证??
天河区办公场地一对一注册地址出租,正规写字楼,配合检查
天河区办公场地一对一注册地址出租,正规写字楼,配合检查(银行开户拍照)物业出租正规写字楼场地注册地址,一对一房间,配合工商、税务、银行上门拍照检查,提供租赁合同和场地证??
黄埔区办公室注册场地出租,提供租赁合同和正规场地资料
黄埔区办公室注册场地出租,提供租赁合同和正规场地资料,包能注册公司或地址变更。真实场地,一对一房间配合工商、税务、银行上门拍照检查,收代企业各类信函并转告企业负责人,正??
越秀区为创业者打造小型办公场地出租,可注册公司,地址变更
越秀区为创业者打造小型办公场地出租,可注册公司,地址变更专为没有实体办公的创业者提供注册地址,可以新公司注册、老板公司地址变更,可以配合相关部门看场地(工商、税务和银行??
越秀区为创业者打造小型办公场地出租,可注册公司,地址变更
越秀区为创业者打造小型办公场地出租,可注册公司,地址变更专为没有实体办公的创业者提供注册地址,可以新公司注册、老板公司地址变更,可以配合相关部门看场地(工商、税务和银行??
白云区小型办公室场地出租,提供租赁合同和场地证明一套资料
白云区小型办公室场地出租,提供租赁合同和场地证明一套资料,可新公司注册、老公司地址变更、跨区迁移、申领票务、银行开户拍照,可配合工商税务看场地,可代收各类信函,不担心地??
白云区小型办公室场地出租,提供租赁合同和场地证明一套资料
白云区小型办公室场地出租,提供租赁合同和场地证明一套资料,可新公司注册、老公司地址变更、跨区迁移、申领票务、银行开户拍照,可配合工商税务看场地,可代收各类信函,不担心地??
海珠区小办公注册地址出租,租金低,可注册公司,可地址变更
海珠区小办公注册地址出租,租金低,可注册公司,可地址变更一手物业直租小型办公室场地,全部实行一对一房间编号,保租赁期内安全。真实办公场地,一对一房间配合相关部门看场地,??
天河区小办公注册地址出租,租金低,可注册公司,可地址变更
天河区小办公注册地址出租,租金低,可注册公司,可地址变更一手物业直租小型办公室场地,全部实行一对一房间编号,保租赁期内安全。真实办公场地,一对一房间配合相关部门看场地,??
买房签了协议没有合同怎么办
2024-04-24公积金交几年可以贷款
2024-04-24买新房签合同后 2件事趁早办!否则有麻烦
2024-04-24买了公寓还能买住宅吗
2024-04-24特殊住房能否进行住房继承?为你全方位解答!
2024-04-24贷款买房购房合同在哪查询?贷款买房购房合同什么时候拿到?
2024-04-24江门东豪:一个脱颖而出的公司
2024-04-24新买的梅花怎么养
2024-04-24龙舌兰如何换盆,龙舌兰什么季节换盆
2024-04-24干燥设备该如何节能?
2024-04-24全自动封箱机的操作步骤
2024-04-24二手房担保费和评估费谁收的
2024-04-24