套内建筑面积是什么意思 套内建筑面积怎么计算

近段时间，各个地区的房产价格都是有动荡的，而不论是什么物品，只要之前人们有购买的想法，在这个物品价格变动以后，大家都会有购买想法，但有时这样其实不行，毕竟在经济上的事情，和大家的利益都有关系，若是非常马虎的做处理，事情就没有那么简单了，那么套内建筑面积是什么意思？套内建筑面积怎么计算？

套内建筑面积是什么意思

套内建筑面积指的是套内住房使用空间的面积，以水平投影面积计算。一般来说，套内建筑面积是由套内住房使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

套内的使用面积（GB／T17986.1－B1.2）：套内住房使用面积为套内住房使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：

1、套内住房使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

2、套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

3、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

4、内墙面装饰厚度计入使用面积。

套内建筑面积怎么计算

1、建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积

建筑面积指的是建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，一般包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。在买房时，售楼处的工作人员一般说的都是建筑面积，也就是最后房本上呈现的面积。购房者买房入住时，物业费、取暖费的收取，是按照建筑面积的平米数来收取的。

2、套内面积＝套内使用面积＋套内分摊面积

套内建筑面积指的是住房内各个部分建筑面积的总和。其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。

（1）套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲是地毯面积，即能铺地毯的面积就是购房者真正能切实使用的面积。

（2）套内墙体面积是套内使用空间周围的维护承重墙体，或其他承重支撑体所占的面积，但该住房与邻居、公共建筑物和外墙的面积按水平投影面积的一半算，而住房内自带的墙体（比如厨房和卫生间之间的墙体）面积按水平面积的全部算。

上述内容主要所描述的就是小编对于套内建筑面积是什么意思？套内建筑面积怎么计算的具体介绍，住房在购买以前，首先所关注到的，就是面积，面积大小不同，价格上改动都是会有的，而有些面积方面的政策，大家懂的肯定是很少，其实这些政策才是重点，只有是了解全面了这些，才可以明白自己购房到底是怎么回事。