文章摘要: 如果你有好多好多的钱,你会全款买房吗?相信大多数人还是会的,正是因为没有钱,所以在这个高房价时代,贷款买房才会成为了广大购房者的无奈之选,由于公积金贷款买房审核较慢,因此不少购房者挑选了商业贷款买房。虽说商业贷款比公积金贷款门槛低,但是要想
如果你有好多好多的钱,你会全款买房吗?相信大多数人还是会的,正是因为没有钱,所以在这个高房价时代,贷款买房才会成为了广大购房者的无奈之选,由于公积金贷款买房审核较慢,因此不少购房者挑选了商业贷款买房。虽说商业贷款比公积金贷款门槛低,但是要想成功获得商业贷款也并非易事,对此,小编要说的是,在商业贷款买房时可要注意以下这几点。
一、客观分析自己的经济实力
正如人们在购买住房之前需要做买房预算一样,购房者在申请商贷时,要知道,并非越多越好,因为房贷越多,你每月的还贷压力就会越大,一旦你无法按时还贷,那么很可能陷入钱房两失的尴尬境地。因此在申请时一定要客观分析自己的经济实力,挑选合适的房贷额度。
二、选一个好贷款银行
不管是申请公积金贷款也好,还是申请商业贷款,总而言之,要记住,在挑选贷款银行时,房贷利率高低并非标准,还要考虑放贷的宽松程度。如果你申贷资料不完美,那么在申请商贷的时候就放弃低房贷利率,挑选审批相对宽松的银行作为贷款银行吧。
三、还款方式要合适
在用商业贷款来买房的时候,购房者你必须要清楚认识到这样一个问题:贷款买房并非付完首付就完事了,你还有很长的还贷之路要走。因此,大家在用商业贷款买房时,一定要挑选合适的还款方式,比如挑选等额本金还是等额本息,房贷年限挑选10年、20年还是30年。
四、提前准备好申贷资料
不管是买房也好,还是申请商业贷款也罢,总而言之,一定要在此之前做好准备。比如,在申请商业贷款时,银行为了下降借款人违约的风险,往往会要求借款人提供许多资料,一般有个人身份信息、收入流水证明等。
个人身份信息、收入流水证明等都是需要真实无误的,且还是一定要一次性提交的。如果你无法一次性准备好相关资料,那必然会影响你的房贷审批效率。
五、注意放贷时间
当你走完上面步骤之后,千万就不要以为这样就完事了,其实,你还要等待银行放贷呢,不过在等待银行放贷时要注意:在房产交易过程当中,如果因为购房者房贷审批太慢,造成交付房款,那么购房者可就算违约了,是要承担相应责任的,因此一定要注意放贷时间。
以上就是本文的全部内容了。在贷款买房时候,就是因为商业贷款的获批速度更快,因此才更受购房者欢迎,不过,不得不承认的是,与公积金贷款相比,使用商业贷款买房就要付出更大的购房成本,如果你还不加注意,那么无疑会让你花更多的冤枉钱。
在申请获批速度更快的商业贷款时要注意什么
http://www.kuyiso.com/news/d78da7eb1623.html
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