农村房子过户去哪办理

农村住房过户涉及宅基地附着物的买卖，局限于本村村民之间，需在同集体经济组织内完成。过户时要注意合法合规，签订详细合同，并经过乡镇国土所审查、公告、审核等流程，最终完成过户发证。

办理农村住房过户需要去乡或镇的国土所。在我国法规中，农村宅基地不可买卖或者抵押。但是对宅基地附着物(农村住房)却可以买卖，只是没有房产证，只有按民间交易的形式(合约)进行买卖，并且局限于本村村民之间。基于这一点，农村住房过户的条件就是在买卖双方达成同意后，只能在同集体经济组织内过户。

农村房子过户注意事项

1、农村住房只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。

2、要签订住房买卖合同，详细约定住房、价格、支付方式及违约责任等内容。

3、农村住房买卖也可以办理住房过户手续。

4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。

5、农村住房买卖要谨慎，对于此类交易，法院是以认定无效为原则。想要有效的话，要求是买卖双方是同一集体经济组织成员，且经过审批(或符合审批条件，比如没有宅基地等)。

农村房子过户流程

当购买的农村住房有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。基本过户流程如下：

1、去乡镇国土所提出申请;

2、提交相关材料;

3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;

4、实地进行勘丈、调查、公告;

5、报国土局审核，注册登记;

6、发证。