农村宅基地证丢失怎么补办

本文围绕农村宅基地证丢失后的补办流程，以及宅基地证与不动产证、房产证的区别展开。详细阐述了补办宅基地证的步骤，并对不同证件的含义、土地性质、获得方式及买卖规定进行了对比分析。

丢失了农村宅基地证，可以去住房管理部门申请补办。具体的补办流程如下：

1、先登报声明将原《住房所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议。

2、10日后如无异议，再由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量。

3、住房所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料。

4、申请重新办理《住房所有权证》。

宅基地证和不动产证有什么区别？

农村宅基地是代表农村宅基地的产权，跟不动产权证还是有所区别的。农村住房有房产证，要进行不动产登记。也就是说不动产证就包括了农村宅基地使用权以及住房所有权的统一证书。不动产权证书，是权利人享有该不动产物权的证明。在颁布的《不动产登记暂行条例》中显示，我国将建立不动产统一登记制度。目的是整合部门职责、减少多头管理，方便公司和群众。该《条例》表明，集体土地所有权、住房等建筑物、森林林木所有权、海域使用权等等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记。因此，房产证、土地证的“双证合一”也就是其中的变化之一。

宅基地证和房产证的区别

1、含义不同：宅基地是我国特有的土地类型，是当前农村村民合法拥有住房和用地的权利凭证，其主要获得途径是为了能给农民申请建房的。在申请通过后会有《宅基地使用证》。房产证是在房产机关登记过的住房产权证明，购房者通过交易，取得住房的合法所有权，可依法对所购住房行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2、土地性质不同：宅基地证是农村集体土地，而房产证是国有土地。

3、土地的获得方式不同：宅基地的地有的是很早分的没交钱，有的是现在交钱分到的。房产证的地是通过国家公开招拍拿到的，必须交钱。土地的发证机关也不一样，宅基地的证是乡里的，房产证的地是县级以上国土局发的。

4、能否买卖：宅基地证是不让买卖的，房产证是可以买卖的。