二手房评估价格与市场价比较差距大吗？二手房过户注意事项有哪些

如果要购买二手房的话，大家对于二手房的评估往往是比较重视的，建议要挑选正规的中介公司来进行住房的购买，二手房过户要了解一下具体的手续，尤其是要核实一下住房产权的问题，那么二手房评估价格与市场价比较差距大吗？二手房过户注意事项有哪些？下面为大家具体的介绍一下相关的常识。

二手房评估价格与市场价比较差距大吗？

评估价其实更接近商品价值，而市场价是商品价格的表现。商品价值以及商品价格既有联系同时也有区别。价值是价格的基础，价格则是价值的表现形式。

1、评估价与市场价的的不同就是评估价代表的是房子的价值，而市场价是大家所能接受的房子的价格。市场价可以大于也可能小于评估价，这些都是由市场来决定的。

2、价值决定价格，价格围绕价值上下波动。商品价格是商品的货币表现，由于受价值规律支配和其它因素影响，从某一次具体交换看，商品价格和它的价值往往是相脱离的。但从较长时间和整个社会的趋势上看，商品价格仍然符合其价值。因此，价格和价值是既相联系又有区别的两个概念。

二手房过户注意事项有哪些？

1、要核实产权是否有问题，过户时要确认住房共有劝人是否同意转让，住房是否存在抵押，出租等情况。

2、住房产权过户后支付住房款，购房者可以通过提存方式办理住房款，下降过户与资金风险。

3、要对住房物业费、水电费等结算进行核实，要等结清全部费用后才能办理二手房过户手续。

4、准备好二手房过户材料，将缴纳的税费交全，然后到房地产管理部门领取过户申请，办理验证、领证等过户手续。

以上就是关于“二手房评估价格与市场价比较差距大吗？二手房过户注意事项有哪些”的相关介绍，对于二手房的购买，我们要先了解一下房地产市场，同时也要注意住房产权等方面的相关常识，要提前准备二手房过户的相关材料。