文章摘要: 很多时候,我们会按照法律的规定来执行,但是有的情况,法律却并没有进行严格的规定,除了一些特殊的情况之外,合同是否需要公证是没有特定的要求的,也不会存在什么限制的情况,但是实际生活中,不少朋友会因为想要确保交易的顺利完成而对合同进行公证。那么
很多时候,我们会按照法律的规定来执行,但是有的情况,法律却并没有进行严格的规定,除了一些特殊的情况之外,合同是否需要公证是没有特定的要求的,也不会存在什么限制的情况,但是实际生活中,不少朋友会因为想要确保交易的顺利完成而对合同进行公证。那么婚后买的平改楼售房合同公证流程是什么?要花多少钱?
一、婚后买的平改楼售房合同公证流程是什么?
公证是一般是由需要公证的申请人提出的,之后公证处的公证人员会根据申请人的需求,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。目前随着房地产市场的不断扩大,房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点,消费者需要寻求法律保护,因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。
1.不管是商品房的出售还是婚后买的平改楼售房,都需要在申请公证的时候提供必要的资料,这些资料包括,出售方:公司营业执照(居民身份证)、住房权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖住房合同文本。购买方:居民身份证、户口簿或法人资格证书。
而作为公证机关来说,也有一些必要的情况是需要了解的,这些情况包括:(1)买卖双方当事人基本情况;(2)住房产权状况;(3)双方当事人对买卖合同内容是否认同,是否商议一致以及法律后果是否明确。
2.在申请人将必要的资料提交到公证机关之后,公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外,主要对合同的下述内容进行审核:当事人双方的基本情况;合同中买卖住房的坐落位置、数量、住房结构、质量及附属设施情况和使用面积;住房买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖住房交付运行时间。
办理住房产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其它内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。
3.公证机关工作人员对审查内容审核之后,将符合公证条件的公证事项填写审批表,正式办理合同公证手续。
二、婚后买的平改楼售房合同公证要花多少钱
公证处均受理住房买卖合同公证业务,收费为合同总价2%(各地方会有不同)。
婚后买的平改楼售房合同公证流程是什么?要花多少钱?针对不同的地区,婚后买的平改楼售房合同公证的收费也会存在一定的不同,有的地区可能会按照住房总价进行收费,分段进行收费,有的地区则可能是直接进行标价收费。
婚后买的平改楼售房合同公证流程是什么?要花多少钱
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