文章摘要： 申请住房抵押贷款时是需要抵押产权。因为在相关法律规定，申请住房抵押贷款中作为抵押物的住房，需要产权分明清晰，这里的住房不仅是需要拥有住房产权，而且需要此前没有办理过抵押贷款或者已经结清了解押后才可以再次进行贷款。住房抵押贷款如何办理1、找准
申请住房抵押贷款时是需要抵押产权。因为在相关法律规定，申请住房抵押贷款中作为抵押物的住房，需要产权分明清晰，这里的住房不仅是需要拥有住房产权，而且需要此前没有办理过抵押贷款或者已经结清了解押后才可以再次进行贷款。
1、找准贷款机构：接受住房抵押贷款的机构有很多，除了一些大型银行之外，现在还有很多的金融担保公司也可以办理住房抵押贷款。银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而金融担保公司一般审核没那么严格，放款速度也快，只是贷款利率高，各位在挑选贷款机构的时候，可以综合自己的情况，挑选合适的贷款机构。
2、提交抵押贷款申请材料：如果房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。
3、贷款机构初审：银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审，这个阶段基本没购房者什么事，主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，看借款人是否符合该机构的贷款条件。
4、评估：住房抵押贷款的额度跟房子的市场价格会存在一定的偏差，住房抵押贷款是按照评估值来看的，而不是市场价格。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，进行住房评估不是免费的，会收取评估费用，一般为住房的千分之三到千分之五左右。
5、签合同：在经过审核评估之后，如果贷款机构觉得没问题了，就会通知借款人来办理贷款手续和签合同，具体会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。签完合同之后还需要办理抵押登记，抵押登记是去住房所在地的房管局办理的。在以上手续都办理完之后，购房者只需等待放款就可以了。
申请住房抵押贷款时需要抵押产权吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
顺义二手房网签的作用有哪些 网签有哪些注意事项
2024-05-12
雅居乐的房子为什么便宜 买房楼盘如何挑选
2024-05-12
没有房产证的房子有哪些危害
2024-05-12
回迁房改名办法？购买回迁房注意哪些方面？
2024-05-12
物业在业主群发布判决书是否违法？物业如何维护好与业主的关系？
2024-05-12
为什么买楼不买13、14和18层？为什么不买18层楼房
2024-05-12
渝公网安备 50019002501864号
联系电话：023-63022733 联系邮箱：kuyisokefu@163.com
