回迁房改名办法？购买回迁房注意哪些方面？

回迁房也是属于市面上房子类型中的一种，毕竟属于回迁的房子，只有改名之后，房子才属于我们，因为回迁房的房子比较特殊，所以购买之后，人们都希望尽快的改名，但是细节太多了，稍微不谨慎就容易踩坑，所以和多人想要避免自己踩坑。那么小编就来告诉你回迁房改名办法？购买回迁房注意哪些方面？

回迁房改名办法

先签订合同，然后准备双方当事人身份证明、房产证、户口本、合同等材料，到房管局填写申请表和存量合同，最后将所有资料提交给窗口的办理人员，取得一张回执单，申请人根据回执单内容缴纳相关的税费，完后后即可完成更名手续，并拿到新的房产证。

购买回迁房注意哪些方面

1、必须要提前确认是否可以交易

回迁房分为两种情况，一种是已经取得房产证的回迁房，在房管局已经有备案，所以可以像普通商品房一样，上市交易，而另一种是只有回迁协议的回迁房，因为还不具备办理房产证的条件，所以从法律上来看，是不具备上市交易的，但可以先做公证，待正式取得房产证后，在办理过户手续，存在风险较大。

2、购房合同条款必须完善

购买回迁房的过程可能会比较漫长，所以合同中必须要约定好过户和交房的时间，并约定相关的违约条款，这样才能维护自身的权益，另外，在购买只有回迁协议的房产时，千万谨记不可一次性付清全款，否则如果卖方一房多卖，就会非常麻烦，有些甚至钱、房子都拿不到，因此，建议不要购买没有房产证的回迁房。

以上是小编介绍的回迁房改名办法？购买回迁房注意哪些方面？虽然买房子的时候，资金的问题是大家会考虑的问题，但是回迁房的坑太多了，大家一定不要踩坑，避免踩坑的方法就是一定要注意细节的问题，看看合同的条款以及合同的要求是否合理。