公积金贷款买房需要收入证明吗

发布时间：2023-03-03 14:28:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：公积金贷款需要客户提供收入证明，这主要是公积金中心为了考察客户的还款能力，如果客户的收入不满足公积金中心的要求，那么公积金中心就有可能会拒贷，会对房贷带来一些麻烦。如果客户对自己的收入并不是那么有信心的话，在申请公积金贷款的时候就要注意，可

公积金贷款需要客户提供收入证明，这主要是公积金中心为了考察客户的还款能力，如果客户的收入不满足公积金中心的要求，那么公积金中心就有可能会拒贷，会对房贷带来一些麻烦。

如果客户对自己的收入并不是那么有信心的话，在申请公积金贷款的时候就要注意，可以增加首付比例下降公积金中心对于收入流水的要求，在贷款以前可以先去做好咨询。

公积金贷款买房需要收入证明吗

公积金贷款买房条件

1.具有本市有效居留身份;

2.申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上;

3.首付款：首套房商品房不低于购房总款的30%，二手房或国有划拔土地性质的住房不低于购房总款的40%;第二套房统一不低于购房总款的60%，且贷款利率上浮10%;购买经济适用房首付不低于购房总款的20%;

4.有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力;

5.同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押;购买商品房的，该房地产开发商须为购房人作阶段性担保;

6.再次申请住房公积金贷款的，须还清上次住房公积金贷款;

7.公积金中心规定的其他条件。

1.提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。

2.银行进行资信调查及贷款审批。不管挑选如何贷款买房，这一步骤都不可避免，而且需要一段时间。

3.签订借款合同：贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。

4.办理住房财产保险及抵押登记手续：借款须办理保险和抵押登记手续。

5.贷款划拨：贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入

款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。

6.贷款回收：贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。

7.贷款结清注销：贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

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