老洋房是什么？老洋房投资人有哪几类

说到老洋房有些人可能并不太了解，这类住房其实是相对比较多见的，尤其是一些大城市，如果要购买住房，建议大家要多了解一些买房方面的相关常识，要根据自己的情况来进行住房的挑选，要做好住房买卖的准备工作，那么老洋房是什么？老洋房投资人有哪几类？下面为大家具体的介绍一下相关的常识。

老洋房是什么？

老洋房是指解放前建造的，一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构不错的独立式或复式、别墅式住宅。上海老洋房是属于上海历史建筑的范畴，据统计上海历史建筑万平方米，产权清晰的占95%。97年的时候立法进行保护历史建筑。

上海的老洋房主要分布在四个市中心区：徐汇区约占39%，长宁区约占29%，卢湾区（并入黄浦）约占9%，静安区约占8%。汾阳路、太原路、愚园路、武康路、湖南路、思南路、长乐路、华山路、兴国路、茂名路是老洋房最集中的区域，当时的政界要人多住在徐汇一带，商人们聚居在愚园路、华山路周边，而常识分子、技术精英则主要集中在卢湾区。

上海的老洋房是上海最经典的住宅，每一幢都承载着一个当年上海滩的传奇故事。上个世纪三十年代，破产的比利时人老费穆尔卖掉自己心爱的洋房，万分失意地离开了上海，机缘巧合的是，六十多年后，他的孙子费穆尔被派到上海工作。费穆尔很想找到并买下祖辈当年的旧居，这时他遇到了亨利，一位专门在上海从事洋房经纪的美国人。

老洋房投资人有哪几类？

老洋房的主要投资人有四类：类是海归族，特别是老华侨。落叶归根的他们对老房子有着相当浓厚的感情，希望购买老洋房作为一种珍藏。

第二类是投资者。由于老洋房稀缺，投资者一看到有购买机会，就会作短期房产投资，通常在半年内转手再抛出，赚差价利润。

第三类是公司。老洋房带有一定的历史文化背景，一些公司希望购买整幢老洋房作为总部，以体现公司文化。但是大多数老洋房属于住宅性质，因为单位购买需缴纳较高的税费，实际成交案例比较少。

第四类是境外人士。中国的任何一个国际化大都市，都在吸引着越来越多的境外人士来此工作和生活，他们的购买预算限于1000万美元以内。另外，还有一些开西餐厅的商人，希望可以找到沿街老洋房，布置成具有异国风味的休闲餐厅。

以上就是关于“老洋房是什么？老洋房投资人有哪几类”的相关介绍，如果要购买老洋房就要考虑清楚，尤其是要考虑一下自己的经济能力，毕竟老洋房是相对比较稀缺的，如果要购买的话是需要相对比较多的资本，要有能力的情况下再进行购买。