二手房购买要交哪些税

购买二手房涉及税费缴纳、购房流程、资料准备等多个环节，包括个人所得税、契税等税费，购房资格审核、产权调查、签订合同等步骤，以及买卖双方需准备的身份证、房产证等必要资料。

二手房购买要需要缴纳的税费包括个人所得税、印花税、契税、增值税、土地增值税等，还需要缴纳购房款、物业管理费、专项维修资金、住房买卖交易手续费、住房所有权登记费。

购买二手房流程是什么?

1、购房资格审核：购房者需要向相关部门提交资料，审核是否具备购房资格。

2、看房选房：通过房产中介或其他渠道寻找合适房源，实地查看住房状况，了解住房的位置、户型、装修等情况。

3、产权调查：核实住房产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情况，确保交易安全。

4、签订合同：买卖双方就住房价格、付款方式、交房时间等条款商议一致后，签订正式的住房买卖合同12。合同签订后，需要进行网签，将合同录入系统，避免一房多卖。

5、办理贷款：如果需要贷款购房，购房者需向银行申请贷款并办理相关手续。

6、产权过户：买卖双方携带相关证件到房产管理部门办理产权过户手续，缴纳相关税费，完成过户手续后，住房产权将变更到买家名下。

7、交付住房：按照合同约定，卖家将住房交付给买家，并结清相关费用，如水电费、物业费等。

买二手房要准备哪些资料?

1、买方需要准备的资料：

身份证：确认购房者身份的关键证件，需携带原件及复印件。

户口本：非本地户口可能需要提供户口本以证明户口情况，符合当地购房政策。

婚姻证明：已婚者需提供结婚证;未婚者需提供未婚证明;离异者需提供离婚证或法院判决书等。

收入证明及银行流水：若挑选贷款购房，需向银行提供收入证明及银行流水，以证明有足够的还款能力。

未成年人的户口簿或出生证明：如果购房者是未成年人，需要提供户口簿或出生证明3。

2、卖方需要准备的资料：

身份证：证明卖方身份，需提供原件及复印件。

房产证：证明住房产权归属，是住房合法交易的重要依据。

婚姻证明：用于确定住房产权是否存在共有情况等。

土地证(如有)：如果住房有土地证，也需要提供。

契税完税或减免税凭证：证明住房已缴纳相关税费。

3、其他可能需要的资料：

社保或纳税证明：非本地户口可能需要提供社保或纳税证明等。

委托书及代理人身份证：如果购房者是境外人士或有委托代理人，需提供经公证的委托书及代理人身份证。