文章摘要： 1、商品房的基本情况。开发商土地使用依据以及商品房的位置、面积、现房、期房等基本情况。2、付款约定。主要包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。3、房价。包括住房的销售方式(按面积、按套)、住房税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定
1、商品房的基本情况。开发商土地使用依据以及商品房的位置、面积、现房、期房等基本情况。
2、付款约定。主要包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
3、房价。包括住房的销售方式(按面积、按套)、住房税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。
4、支付方式。包括具体的期限、逾期违约责任、设计变更的约定、住房交接与违约责任等。
5、其他。除了上述基本信息之外，合同还应该有产权登记和物业管理的约定、质保责任、质量标准、乙方的使用权限等、双方认定的争议仲裁机构、违约赔偿责任。
1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应该严格遵守有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
一般情况下，在签订合同三十天左右可拿到购房合同。购房合同包含开发商土地使用来源、商品房情况、房价、付款约定、质量标准等相关信息，在开发商与购房者签订合后，开发商会将合同拿去房管局进行备案，但具体时间需要根据开发商处理速度进行判定。若开发商内部积累的备案合同数量较少，则办理时间相对较短，反之时间则会延长。在办理完毕后，开发商会通知买房者到售楼处取合同，若高于该期限仍未收到任何通知，购买者则可联系售楼处，询问具体原因以及进度。
购房合同里都有什么呢
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