文章摘要: 如果公司有房,后期想要转让,公司房子过户和个人房子过户是一样的,需要缴纳一定的费用,大家都知道公司的税要比个人的税多一些。在现实的生活中,房产过户的问题不仅仅困扰着个人,对一个公司来说也是要面临的。那么小编就来介绍一下公司房产过户如何缴税?
如果公司有房,后期想要转让,公司房子过户和个人房子过户是一样的,需要缴纳一定的费用,大家都知道公司的税要比个人的税多一些。在现实的生活中,房产过户的问题不仅仅困扰着个人,对一个公司来说也是要面临的。那么小编就来介绍一下公司房产过户如何缴税?公司房产过户流程有哪些?
公司房产过户如何缴税
公司房产过户费用是很多公司需要支付的一种费用。其中包含住房所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。下面为大家讲讲公司房产过户费用是怎么计算的。公司产权的住房不管年限,不管类型,公司房产过户双方都需要交税的,公司房产过户税费包括公司需交税和个人需交税两部分,分别是:
公司需交税:
1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。
2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方需交税:
1、契税:评估价*3%。
双方需交税:各一仟左右。包括:登记费、房产证工本费、印花税等。
备注:公司房产过户给个人是没有减免政策的,只有做买卖形式是交税的交易方式。
公司房产过户流程有哪些
1、准备资料(公司方需要提交营业执照、组织机构代码证、公司章程、税务登记证书、股东决议、法人的身份证明、被委托人的合法身份证明、房产证、地产证等)。
2、首先要签订房地产买卖合同(到当地的房地产交易核心去签订),将双方约定好的条件写在里面,比如怎么付款,分几次付款,一般是签了买卖合同后先首付3成,然后去过户,过户当日付6成,拿到房产证后支付较后的1成。
以上是小编介绍的公司房产过户如何缴税?公司房产过户流程有哪些?对于公司过户缴税的问题我们已经了解,公司房产过户的费用并不是很低,但是具体的交割是跟我们房子的面积,房子的总价以及当地的政策来决定的,我们可以提前了解一下。
公司房产过户如何缴税?公司房产过户流程有哪些?
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