个人住房买卖合同内容？签购房合同要注意什么？

住房合同签订其实有很多重点，包括个人住房买卖合同内容以及签购房合同要注意什么，可能很多人并不是很了解，也不知道住房合同签订的具体事项和相关内容，因此有可能会影响以后的合法。大家可以参考下面的内容，然后挑选合适的住房交易流程，避免出现各种合同签订纠纷的现象。

个人住房买卖合同内容？

1、住房基本信息

住房的基本信息是购房合同中必含的一项，购房者要注意，合同中是否注明了房子的具体位置、住房面积、住房价格、住房土地使用权性质等等，其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

2、付款方式

现在购买住房主要有两种付款方式，一种是全款买房，另一种是贷款买房。不管是全款买房还是贷款买房，小编建议需要一次性支付的这笔款项是做资金监管。如果交易双方放弃资金监管，坚持自行交付房款，那么购房者就很有可能面临很大的资金风险，比如售房一方拿到了款项，购房者却无法取得住房所有权，并且购房者还有可能无法要回之前支付的款项。

3、住房交付时间

这一点很重要，如果是购买新房，现在大多数的新房都是期房，生活中开发商延期交房的情况还是比较多的，如果你购买的是住房，有的住房在交易的时候还是有人居住的。所以不管是新房还是住房，都要注意合同中约定的交房时间，避免出现开发商延期交房、住房被人占据的情况。

签购房合同要注意什么？

1、注意开发商五证

五证齐全的开发商才具备销售住房的资格，“五证”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。一般在售楼处都会悬挂这五个证件，大家在看房的时候要注意一下。

2、注意合同中是否有空白条款

合同中预留空白条款是现在比较普遍的一种合同纠纷，合同中如果有空白的条款，开发商就有可能在空白地方做手脚。所以当购房者看到合同中有空白条款时，要注意划掉。

3、注意物业

很多朋友在买房的时候都没有关注过物业的问题，购房者是跟开发商了解清楚小区的物业是由那家公司负责的，然后在网上看一下大家对物业公司的评价。如果遇到评价不好并且经常出现物业纠纷的物业公司，建议这样的房子还是不买的好，住着也糟心。

上面的介绍内容是个人住房买卖合同内容以及签购房合同要注意什么，希望对大家有一定的帮助，在购房或者是卖房的时候都有更多信息的了解。其实现在的网络住房信息还是比较多的，而且大多数都是比较全面的，大家可以参考一下网上的各种条件以及具体的环境质量等等，然后再到当地进行考察，相信会有非常好的帮助。