新房交房开发商需要提前多久书面通知？交房时需注意哪些问题？

买了新房的业主都盼望着开发商能早日交房，那么有人就问了，新房交房开发商需要提前多久书面通知？交房时需注意哪些问题？

新房交房开发商需要提前多久书面通知？

新房交房会提前30天通知，交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的，也就是说购房者可以在住房买卖合同当中，看到住房具体交房的时间，然后往前推一个月就可以了。收到开发商交房通知之后，购房者要准备相关的费用，因为在交房的时候需要缴纳物业费和住房维修基金。

交房时需注意哪些问题？

1、检验开发商相关文件

交房时，要看他们的证件是否齐全。特别是它的质量合格书，要是住房的质量没有保证，对用户的影响非常大。所以挑选开发商时，最好要求他们出示有效证件，以免被他们欺骗。

2、注意看是否存在逾期交房的情况

另外，还要看他们是否会推迟交房，如果有出现这种情况，一定要慎重挑选。而且在交房时，尽量不要太早去，因为那时交房的人很多，他们没有太多的时间陪同验房，所以最好迟几天收房。

3、要仔细测量住房面积

交房期间，很重要的一点就是面积，不可出现太大的偏差。通常允许在3％内，要是高于这个范围，应当要求他们退还相应的房款。而且在测量时，最好带上比较专业的人帮忙测量，以免测量的数据不准确，与开发商产生利益纠纷。

4、住房的质量要细查

购房者要确认是否与合同上的一致，特别是户型、朝向、尺寸等。如果住房相差太大的话，有出现明显的开裂等问题，可以要求他们退房。

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