房子产权70年什么意思？房子70年产权到期后归谁？

什么是房子的产权呢？房子产权就是住房建筑产权的归属年限，住房的使用年限，一般是分为两种就是住房本身的使用年限还有的就是土地的使用年限，今天我们就来为大家介绍一下房子产权70年什么意思以及房子70年产权到期后归谁，一起来看看吧。

一、房子产权70年

1、70年产权是指住房建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。

2、在中国法律规定中，“土地使用权”与“住房产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地面上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。在现行制度下，我国属于房地分离，住宅的土地使用权是70年，而地面上的住房所有权则没有期限限制，也就是除非被拆迁或成为危房，业主可拥有。因此，严格来说，住房所有权没有期限，是的，而大家平时常说的产权70年，实际上是指土地使用权年限。也就是说，70年产权是土地使用权70年。

二、房子70年产权到期后归谁

1、住房70年产权是指住房建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，其他住宅也有不同年限。住房使用年限分两个概念：一个是住房本身的使用年限，另一个是土地使用年限。按法律规定，商品买入后就拥有权。但是，住房却有些不同。

2、消费者购入房产后，对住房实际上是拥有产权的，但是土地使用权却只有70年，所以才造成房产实际产权也只有70年。土地实际上是属于国有，所以才会有70年限制这一说法。尽管如此，70年的限制也并非令人难以接受，毕竟政府的政策是以人民群众的利益为基本。

3、根据有关法律规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由住房业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。如果土地使用者没有申请续期的，土地使用权和地面上房产由国家无偿收回。住房权也就自然消失。

4、产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。

上面就是今天给大家介绍的有关房子产权70年什么意思以及房子70年产权到期后归谁的全部常识，希望可以给大家带来帮助。房子产权对于房子来说是非常重要的，大家可以多了解了解相关的常识，如果还想了解相关的常识，可以继续关注我们的网站。