房子满5年是不是不用交契税 买房子怎么交契税

有关买房子需要交纳的契税是通过百分比来进行计算的，如果担心税务局的工作人员计算失误，或者是想要自己去计算有关房子的税费问题，那么就应该要了解到相关的计算方式以及应该要缴纳的时间和流程。另外还有人说房子买了一定的年限就不用再交了，那么房子满5年是不是不用交契税？买房子怎么交契税？

房子满5年是不是不用交契税

契税是指不动产（土地、住房）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税是必须要缴纳的，在二手房买卖中缴纳契税和房子满几年没有关系。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、住房所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款，迟交契税是会有滞纳金的。在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳住房契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的住房契税缴纳时间是住房竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳住房契税。

买房子怎么交契税

1、新房的契税。住房面积90平以下，缴纳总房款的1％；住房面积90至144平，缴纳总房款的1．5％；住房面积144平以上，缴纳总房款的3％。契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。

2、在住房买卖中契税滞纳金是税务机关对缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法。

3、一是发生在4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金；二是发生在5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

对于房子满5年是不是不用交契税？买房子怎么交契税？上面的介绍还是比较清晰了吧，有关契税的缴纳是一定要了解到相关的政策，而且要不要缴纳契税和房子的年限并没有任何的关系。在缴纳契税的时候一定要了解到相关的事项和流程，准确的进行缴纳，才可以避免后期因为契税而造成的一些纠纷。