哪个房产中介公司好？房产中介二手房交易流程是什么？

网络的发达使得我们可以足不出户尽知天下事。我们在进行房产交易的时候，都会因为所需资料多，手续繁杂而委托房产中介公司来代为处理相关的手续资料等。毕竟他们是专业的。那么这个过程当中我们得注意一个问题了，要找哪个房产中介公司来处理呢？市面上的中介公司不少，万一找到不良公司，受损受伤害的可是我们自己。现在就一起了解下，哪个房产中介公司值得我们挑选以及房产中介二手房交易流程是什么？

哪个房产中介公司好？

一般房产中介都是以实体店来进行中介服务，但随着网络的不断发展，房产中介也进行网络服务，大多数以O2O模式进行中介服务，即是线上线下服务的新型模式，受到了很多消费的喜欢。下面就给大家介绍下排名靠前的房产中介公司以作参考。

1、中原CENTALINE

创于1978年，房地产代理服务领域领先公司，香港服务，房地产代理行业较具规模型公司，中原集团有限公司。

2、链家LianJia

十大房产中介机构，以数据驱动的全价值链房产服务平台，提供二手房／新房／租房／旅居房产／海外房产等房产交易服务，北京链家房地产经纪有限公司。

3、我爱我家

国内著名房地产综合服务机构，房地产经纪行业领先品牌，中介经纪创新公司，北京我爱我家房地产经纪有限公司。

4、Q房网

国内房地产经纪行业O2O模式开创者，领先的房地产互联网平台，深圳市云房网络科技有限公司。

5、21世纪不动产

于1971年美国，全球较大房地产综合服务提供商，致力于房地产全链条服务业务的跨国公司，北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司。

6、信义住房

成立于1981年台湾，极具影响力的住房中介连锁服务品牌，上海服务商标，上海信义住房中介咨询有限公司。

7、

上市公司，家居综合资讯网站，极具品牌知名度的房产网站，房地产家居行业知名的专业网络平台。

8、美联物业

创立于1973年，美联集团旗下，香港首间较大地产代理上市公司，国内房地产中介行业领先品牌，美联物业代理（深圳）有限公司。

9、合富置业

合富辉煌旗下，国内规模较大的房地产中介服务机构，拥有强大的市场影响力，广东合富房地产置业有限公司。

10、乐有家

原家家顺房产更名而来，国内优秀的房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务的公司，深圳市乐有家控股集团有限公司。

房产中介二手房交易流程是什么？

1、买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解住房整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括住房所有权证书、身份证件及其它证件。

2、签合同

卖方提供了住房的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订住房买卖合同（或称住房买卖契约）。买卖双方通过商议，对住房坐落位置、产权状况及成交价格、住房交付时间、住房交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的住房买卖合同。

3、办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的住房准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契

房地相关部门根据交易住房的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程当中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

5、缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易住房的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取住房所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、银行贷款

对贷款的买受人来说在与卖方签订完住房买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的住房进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取住房所有权证后，银行将贷款一次性发放。

8、打余款完成交易

买方领取住房所有权证、付清所有房款，卖方交付住房并结清所有物业费后双方的二手住房买卖合同全部履行完毕。

以上就是今天关于哪个房产中介公司好以及房产中介二手房交易流程是什么的全部内容了，希望可以帮助大家在挑选房产中介公司以及处理二手房交易过程当中有个较为清晰的挑选和参考方向。在此也提醒大家，房产中介公司排名信息流量源自网络，排名信息仅做参考。大家在挑选房产中介公司的时候可以对问问身边的朋友，多对比下公司之间的收费和服务等，再来挑选合适自己的房产中介公司。