怎么判断房子的价值？主要看这五个方面

不管是已经购买过了房子的朋友，还是准备购买房子的朋友，都会对房子的价值比较感兴趣，没有购买住房的朋友在了解了房子的价值之后，才能衡量购买这套房子的性价比如何，而已经购买了房子的朋友就会时刻想着或者是对比自己房子目前的价值，今天小编就来讲讲，怎么判断房子的价值？主要看小编讲的这五个方面！

1、看区位优势

对于影响房子价值的因素中，房子多出的区位优势如何非常的重要，区位优势其实也就是大家通常所说的房子所处的地段，买房地段很重要，试想同样是在一个市区，可房子为什么比郊区贵，因为市区的商业区附近公司多、商家多，人流量大，这些地区的人口比较多，所以对房子的需求量也大。同时附近的规划也很重要，在郊区，像一些有购物中心、学校、交通枢纽规划的位置，房价也会上个档次。

2、看社区配套

地段好的房子，并不代表者房子的其他方面就很好，所以这只是一个单独的因素，购房者还要结合其他因素来判断房子的价值，比如说社区配套。社区配套，除了小区绿化环境、车位等设施，还包括一些大型商城或者是小一点的生鲜商城满足日常所需，另外药店、银行、学校等民众经常光顾的基本生活配套。这些都是衡量社区成熟度、决定居住质量的重要标准之一。

3、产权性质

如果是购买自住房的话，相信大多数的购房者都更愿意购买住宅性质的房子，因为商业性质的房子很多方面都不是很适合长久居住。新房的话指的是开发商的五证等手续是否齐全，二手房是指是否有正规的产权证。如今房地产市场中有很多的小产权房，而小产权房是没有正式的产权证书的房子，像虽然价格比正常二手房低一些，但是这类房子没有合法产权，购房人的权益自然就得不到保障。

4、看发展潜力

如果一套房子目前所处的地段以及周边的配套都非常的成熟的话，这样的房子原本就是很有价值的房子了，再加上房子的发展潜力不错的话，就更好了。或者是有些小区目前周边配套还不完善，但政府对该区域有规划，未来该区域所在的房子周边配套不断完善，那么小区的优点也会更显明显，以后无论是出租还是出售，都不用发愁。

5、房子本身质量

房子本身质量的好坏会影响到房子的居住舒适度，这是很多购房者都非常看中的，而影响房子质量的因素有很多，其中户型、楼层、朝向最明显。很多人买房子比较看重楼层、户型是有一定根据的，楼层高度、住房朝向决定房子通风采光好坏，对于购房者今后入住房子产生的影响非常的大，一般楼层中层、朝南、户型方正的房子售价也会更高些，而一层、顶层通常住着自然不舒服。

判断房子的价值可以从房子的市场价格来看，而影响房子价格的因素有很多，小编讲到的是比较重要的五点，从这五点中，购房者已经可以很明显的判断出房子的价值了，以上就是关于如何判断房子价值的介绍了，希望小编所讲的内容可以帮助到您。