交房面积补差是什么意思？交房时发现住房面积不够怎么办？

新房交房时，业主通常都会挑选先验房在收房，那么如果验房发现住房的实际面积小于原本约定的面积，那么可能就不可成功收房了。那么交房时发现住房面积不够怎么办？交房面积补差又是什么意思？下面就让我们一起来了解一下吧。

交房时发现住房面积不够怎么办？

交房后，很多业主发现房子的实际面积要比合同中约定的面积少一些，按照法律规定，出卖人交付使用的住房套内建筑面积或者建筑面积与约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

1、面积偏差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求的，不予支持。

2、面积偏差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，住房实际面积大于合同约定面积的，面积偏差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积偏差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；住房实际面积小于合同约定面积的，面积偏差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积偏差比高于3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

交房面积补差是什么意思？

交房面积补差是根据交房的时候测量出的住房实际面积计算的，也有可能是开发商要退款给购房者，但购房者也要做好补差款的准备。通常情况下，住房面积如果比合同面积大一点，这个时候购房者需要把差的这部分钱给补上，一般来说，偏差不会高于3％，如果住房面积偏差高于了3％，那么购房者是可以拒绝接房的。

我们知道期房和现房是有所出入的，如果你买了100平米的房，结果最后做成了98或者102都是正常现象，因为按照标准莱索只要是上下浮动3％以内都算是正常现象。所以在交房时大家还要准备一些钱。

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