文章摘要： 宅基地归集体所有，农户拥有使用权但受限。使用权分配基于集体成员身份，满足居住需求。争议时，可商议、行政或司法解决，确保合法确权与使用，遵守法规，合理利用宅基地。宅基地不是永久产权。宅基地归集体所有，农户拥有的是宅基地的使用权。这种使用权是有
宅基地归集体所有，农户拥有使用权但受限。使用权分配基于集体成员身份，满足居住需求。争议时，可商议、行政或司法解决，确保合法确权与使用，遵守法规，合理利用宅基地。
宅基地不是永久产权。宅基地归集体所有，农户拥有的是宅基地的使用权。这种使用权是有一定限制条件的。一方面，宅基地的分配是基于农村集体成员的身份资格，以满足农户的居住需求为目的。另一方面，当出现一些特定情况时，例如宅基地长期闲置荒芜、农户户口迁出且不再是本集体成员等，集体有权依法收回宅基地的使用权。并且，宅基地的使用也必须符合土地利用总体规划和村庄规划的要求，不可随意改变用途等。
宅基地有争议不可确权时，可以通过以下几种方式解决：
1、商议解决：根据《土地管理法》第十四条第一款规定，土地所有权和使用权争议应由当事人商议解决。双方可以本着互谅互让的原则，尝试达成和解协议。
2、行政解决：如果商议无果，当事人可以向乡级人民政府或者县级以上人民政府申请处理。政府将依法作出处理决定。
3、司法解决：对政府处理决定不服的，当事人可以在法定期限内向人民法院提起诉讼，由法院依法裁判。
在解决争议过程当中，需注意以下几点：
1、遵守法律法规：在纠纷解决过程当中，当事人不得擅自改变土地利用现状，以免引发新的纠纷或法律后果。
2、收集证据：积极收集相关证据，如宅基地使用证、土地承包合同、相关证人证言等，以支持自己的主张。
3、合理使用宅基地：确权后，当事人应依法合理利用宅基地，不得擅自改变土地用途或超占面积。
通过以上途径和注意事项，可以有效解决宅基地争议，确保宅基地的合法确权和使用。
宅基地是永久产权吗
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