父母出资买房能要回来吗

父母出资购房的权益归属及赠与撤销条件依据《民法典》规定，同时，父母与子女间可通过协议书明确房产所有权、收益处置等权益，确保双方权益得到法律保障，争议发生时商议解决或诉诸法律。

父母出资购房在一般情形下不可以收回。如果签订了赠与合同，在符合法律规定的情形下，可以撤销赠与。《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

父母出资买房协议书

(父母)甲方：

(儿子)乙方：

为明确双方财产所有权、债权债务的承担及其他财产权益，双方经过平等自愿商议，达成如下协议：

一、甲方在为乙方婚前购置的房产()且以乙方的名义办理的房产证应视为甲方所有，甲方付完()元人民币首付款并支付所有房贷及其他购房所需款项。

二、如出售此房产，须经甲方同意，因卖房所带来的收益均归甲方所有。

三、如此房产进行拆迁安置，在拆迁后的还款还房，甲方将继续享有全部权益。所得安置房和款项均由甲方进行处置。

四、乙方不得以任何名义在房产证上添加共有人(包括拆迁安置后的房产);如以后房产证加他人姓名，需甲方书面签字同意，未经甲方签字同意不被视作住房的共有人，甲方对此房产继续拥有全部权益。

五、甲方享有上述房产占有、使用、收益、处置等完整所有权，乙方不享有收益、处置等权利，并不得干涉甲方行使上述权利。

六、在履行本协议过程当中，如发生争议，应商议解决，商议不成。向法院起诉。

七、本协议一式两份，甲乙双方各一份，具有相同法律效力。

八、本协议自双方签字盖章后即发生法律效力。

甲方：

身份证号：

年月日

乙方：

身份证号：

年月日