查封的房子可以出售或出租吗

发布时间：2023-12-09 19:16:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：查封的房子是不可以出售和出租的，因为避免拥有人转移住房的资产，另外产权人也不可以把房子赠予给他人。如果在查封之前已经出租出去了，查封后是不影响居住的，因为租赁关系成立在先，也就是说，在法院查封之前的住房租赁合同关系，是具有法律保障的。哪些住

查封的房子是不可以出售和出租的，因为避免拥有人转移住房的资产，另外产权人也不可以把房子赠予给他人。如果在查封之前已经出租出去了，查封后是不影响居住的，因为租赁关系成立在先，也就是说，在法院查封之前的住房租赁合同关系，是具有法律保障的。

查封的房子可以出售或出租吗

哪些住房买卖合同无效

1、无民事行为能力人所签订的住房买卖合同。

2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的住房买卖合同。

3、一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的住房买卖合同。

4、以胁迫的手段签订的住房买卖合同。

5、一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的住房买卖合同。

6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的住房买卖合同。

7、当事人之间没有签订书面住房买卖合同，又无据可查的，亦认定为住房买卖合同无效。

房产查封指的是在诉讼过程当中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封，被查封后的房产是不可进行过户、抵押等手续的，但仍可以继续居住使用。强制执行查封后，被告还可以住那套房子，但是不可转让房子了，就是对这栋房子的权利进行了限制，不可转让、赠与给他人了。

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