商品房贷款房产证什么时候能拿到？怎么还商品房贷款可以省钱？

发布时间：2023-12-09 18:56:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：有很多的朋友们都有买房子的打算，如果要买房的话，建议大家还是要挑选正规厂家建造的楼盘，对于商品房很多的朋友们会通过贷款的方式来购买，这样的话房产证一般是需要抵押给银行，这也是大家关心的问题，那么商品房贷款房产证什么时候能拿到？怎么还商品房贷

有很多的朋友们都有买房子的打算，如果要买房的话，建议大家还是要挑选正规厂家建造的楼盘，对于商品房很多的朋友们会通过贷款的方式来购买，这样的话房产证一般是需要抵押给银行，这也是大家关心的问题，那么商品房贷款房产证什么时候能拿到？怎么还商品房贷款可以省钱？我们来了解一下吧。

商品房贷款房产证什么时候能拿到？

商品房贷款房产证拿到手需要两个月的时间，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个放在银行，你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样，等你把银行贷款还清之后，到银行去让银行出具一个"贷款结清证明。

银行把还给你，你拿着"贷款结清证明"和到产权所属的房地产管理局，办理抵押注销，同时重新打一本房产证，就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。

怎么还商品房贷款可以省钱？

贷款期限的长短会影响总的利息支出和资金运转过程，以后还牵涉到要不要提前还贷的问题（包括何时、还多少等）。对于不少购房者而言，往往都会有着类似“早还早踏实”、“无贷一身轻”这样的想法。其实，贷款年限的长短、是否提前还贷仍然需要理性的分析，并根据自身情况来决定。

1、通常来讲，较长期限的贷款可以获得更大限度的购买能力，帮助战胜日益增加的购房压力。但是，一旦发生财务危机，较低的每月还款会使购房者有更多的弹性去应对。随着收入上升、压力下降，原本30年期的贷款也许你挑选20年就还清了，那么为何不一开始就借20年的贷款呢？这样一来支付的总利息也会较低。

2、如果想提前还款，也要看一下贷款的利率，像公积金贷款和优惠利率（前几年的7折）贷款的客户首先就不必急于还款。由于这样的优惠利率甚至低于存款利率，购房者把用于提前还贷的钱存入银行的就要比利息高了。同时，对于手上还有其他更好的理财或项目的购房者，如果率明显高于贷款利率也较为稳定，那自然更没有必要挑选提前还贷了。

对于商品房的贷款，大家一定要注意，具体的贷款流程同时也要多了解一些相关的房产常识，以上就是关于商品房贷款房产证什么时候能拿到和怎么还商品房贷款可以省钱的相关介绍，在住房买卖这件事情上，大家一定要考虑清楚，挑选合适自己的住房来购买。