全款购房签合同注意事项有哪些

1、首先看开发商是否具备“五证”。

2、使用规范的合同文本：参照最好且别随意修改《文本》，并按条款认真填写，了解各项内容。

3、查验有关证明文件：查看是否有预售许可证，并确认购房在预售范围内，买现房要查看是否具有大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

4、买期房要注意建筑面积的约定：填写暂测面积时，除了填总面积外，还要填套内和分摊面积。

全款买房流程是怎样的

1、首先需要明确自己的购房资质，根据自己的资金，确定购房的区域，选出几个喜欢的楼盘。实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，看沙盘了解楼盘的信息。

2、排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。提交购房资质审核资料，认购看好房，并准备签订认购书时，需要准备好购房资质审核的材料，交给开发商。然后需要交一定金额的定金，定金缴纳比例不得高于合同标明的总房款的20%。

3、网签，签合同。付房款购房资质审核通过后，网签即可马上签订，然后需要签订纸质版的购房合同。全款买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。购房者需要等着开发商通知收房。购房者要注意收房时间，验房时要仔细核验住房的每个细节，查看“三证一书一表”。

4、交税收房后，全款购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票(购买期房并有面积差的，会有)到地税局办理交税业务。