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住房产权怎么查询

发布时间:2024-12-06 13:31:23 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 住房产权查询办法1、购买新建商品房,可以查询开发商提供的《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》等五证来证实住房产权信息;2、购买二手房,可以要求原房主去当地房管局查询住房产权,也可以要求卖方提

住房产权查询办法

1、购买新建商品房,可以查询开发商提供的《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》等五证来证实住房产权信息;

2、购买二手房,可以要求原房主去当地房管局查询住房产权,也可以要求卖方提供不动产权证、身份证等,去房管局查询住房产权信息。如果通过中介的话,直接要求中介就好,建议二手房买卖通过中介。

3、不是住房买卖,单纯想查询的话,只能对方同意到房管局才能查询,部分地区对方提供信息可以在网上查询。

住房产权怎么查询

住房产权的获取

1、购买取得

通过购买获得住房产权是现在比较普遍的方式,不过在购房时需查验住房是否合法、手续是否齐全等,若是住房产权本身是不完整的话,是不可过户、办理房产证的,即便是购买的话,也是不可获得产权的,通过购房获取住房产权的话,对于住房地理位置、价款等都要多关注。

2、建设取得

建设获得住房产权,通常是以农村自建房为主,或者是开发商建造住房后自留用的住房产权,属于比较原始的方式,当然在建设时,也要注意用地合法性、质量合格性等。

3、受赠及继承取得

受赠取得是指原产权人将房产无偿赠与给他人,办理住房产权转移手续时,双方需要签订书面赠予合同并进行公证,而继承取得的住房产权通常是亲属关系之间的,住房产权要合法才能继承。

住房产权怎么查询

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