房产证办理所需资料有哪些

发布时间：2025-05-29 06:36:02 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：房产证办理涉及身份证明、购房合同、付款证明、住房测绘报告、契税完税证明等多项材料，流程包括开发商初始登记、填写申请表、获取测绘图、材料准备与审核、提交申请并缴费、审核与领证，通常30个工作日内办结。1、身份证明：购房者及共有人的有效身份证件，

房产证办理涉及身份证明、购房合同、付款证明、住房测绘报告、契税完税证明等多项材料，流程包括开发商初始登记、填写申请表、获取测绘图、材料准备与审核、提交申请并缴费、审核与领证，通常30个工作日内办结。

1、身份证明：购房者及共有人的有效身份证件，如身份证、户口本、结婚证等。

2、购房合同：明确住房交易的各项约定和条款。

3、付款证明：如银行转账记录、收据等，证明已经付清房款。

4、住房测绘报告：由专业测绘机构出具，包含住房面积等相关信息。

5、契税完税证明：缴纳契税的凭证。

6、其他相关证明：如无房证明、土地证(或复印件)、评估报告、派出所的住房座落证明、确权审批表等。

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房产证办理流程是什么?

1、开发商完成初始登记。

开发商需在交房后60日内向房产部门报送权属登记资料，通常初始登记需20-60日。购房者可在收房后2-3个月向开发商确认进度，或在购房合同中明确初始登记时限。

2、填写《住房所有权登记申请表》。

需开发商签字盖章，部分开发商可直接提供已盖章的表格。

3、获取测绘图(表)。

测绘表是确定房产面积的关键，可向开发商、指定测绘站或登记部门申请获取。

4、材料准备与审核。

需提交以下材料：

购房合同、发票、身份证明(原件及复印件);

公共维修基金和契税缴纳凭证(银行或小区办开具);

住房测绘报告、分户平面图;

已婚需提供结婚证，单身需户口证明及声明书。

5、提交申请并缴费。

向房地产管理部门提交材料，缴纳登记费、印花税等费用。

6、审核与领证。

审核通过后，凭通知单领取房产证，并核对信息准确性。

根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结登记手续并核发证书。

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