楼房内房间门锁到那买 买房物业交割有哪些注意事项

买房子涉及到的事情还是比较多的，到了最后一步也就是物业交割的问题，这一步往往容易被很多的业主所忽视，因为大家都在拿房子，已经被兴奋的心情冲昏了头脑，所以就忽视了物业交割的注意事项，那么下面我们一起来分析下楼房内房间门锁到那买？买房物业交割有哪些注意事项？

楼房内房间门锁到那买

门锁如果想要马上更换，方便省事，在附近的五金店买就可以的，大部分都是可以提供安转的，如果在网上购买就需要自己装了，动手能力强一些，可以将旧的锁心测量一下，然后网上购买，到货后自己安装也是可以的！

买房物业交割有哪些注意事项

1、住房附属设备需要验收

买家在交房时都会对住房附属设备进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收。一般合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌等卖家不可违约。

2、费用需要结清

买家在收房时需检验卖家是否已经结清住房的各项服务费用，包括水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等。而卖家需确认已将各项费用都结清了，双方才可办理相关的过户手续，否则，买家将有承担不必要费用的风险。

3、户口必须迁出

二手房买卖，除住房交接和权利转移以外，卖家的户口没有及时迁出，是发生纠纷的因素之一。因此，买家在住房交接日前一天可到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才可迁出，则买家一定要与卖家就此问题约定清楚。

4、质量问题需要仔细排查

由于二手房一般已有一定的历史，所以买家在收房时，还应特别注意查看住房的工程质量问题。

例如：门、窗是否密封，是否破损；水、电、开关等，能否正常使用；下水通道是否畅通等等。如果出现问题，要在收房之前与卖家商议，卖家也需要时请告知，并协议如何进行维修，以免产生纠纷。

5、收楼证明需要准备齐全

买家收房时要检验验住房交付使用的各种证件是否准备齐全，对于一些收房费用，也必须清晰地知道卖家是否曾缴交过，以免造成自己的损失。另外，水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等过户的单据也应备齐全，以免将来不可享受相关服务。

6、《住房交接书》要签署

收了钥匙并结清尾款之后，千万不要忘记一个步骤，那就是签署《住房交接书》。卖家将符合买卖合同约定的住房交付给买家，交房的时间点也就是签署《住房交接书》的时间点，如果忽视了，将来可能会影响到双方对违约责任的承担。

上述便是小编给大家分享的关于楼房内房间门锁到那买以及买房物业交割有哪些注意事项的全部信息了，希望可以对大家有所帮助。买房子一定要注意物业交割上的事情，对于物业交割的问题，还是要提前了解清楚，按照要求签署交接书。