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申请房贷要查夫妻的征信吗

发布时间:2024-01-23 17:00:21 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 需要夫妻两人的征信。总的来说办理房贷以夫妻双方信用度为参考,已婚人士贷款买房,夫妻任何一方信用记录不良,银行都会拒绝放贷。但是各银行规定不一样,比如一些国有银行规定,若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计6次逾期还款,银行都会拒发贷款。住

需要夫妻两人的征信。总的来说办理房贷以夫妻双方信用度为参考,已婚人士贷款买房,夫妻任何一方信用记录不良,银行都会拒绝放贷。但是各银行规定不一样,比如一些国有银行规定,若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计6次逾期还款,银行都会拒发贷款。

住房贷款会受到哪些因素的影响?

1、收入情况。

收入情况是银行在受理贷款时一定会参考的因素,并且申请人也需要向银行提供个人收入证明,所以收入情况是影响贷款的重要因素之一。收入情况稳定且良好,那么贷款的额度相对就比较高,成功办理贷款的可能性也就会增加,如果收入情况不乐观,贷款申请就可能会被拒绝,所以申请之前一定要了解自己的收入情况。

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2、信用状况。

信用状况是办理贷款时不可忽视的一点,如果申请人恶意拖欠信用卡的还款,或者是有别的不良信用记录,这都会让银行认为该申请人不具备申请贷款的资格,从而不考虑发放贷款。此外,如果申请人办理了多张信用卡,也一定程度上会影响贷款的办理,一定要保证自己没有不良的信用记录。

3、住房年龄。

住房年龄与贷款办理也有着紧密的联系,如果住房年龄过长,那么银行可能就不会通过申请人的贷款请求。拿二手房来说,二手房的住房年龄加上贷款期限不可高于三十年,所以住房年龄越大,贷款的期限就会越短,不过要注意的是,贷款的期限并不仅仅以住房年龄为标准,还需要看住房的价值等因素。

4、贷款类型。

不同的贷款类型也会影响到贷款的成功与否,每个申请人的实际情况都不一样,因此每个人挑选的贷款类型也会不一样。此外,不同的贷款类型的办理手续也是不同的,比如无抵押贷款就会比抵押贷款的手续简便一些,办理时间自然也就短一些,这就需要申请人根据自身情况去考虑了。

5、个人年龄。

个人年龄与住房贷款也是息息相关的,通常来说,银行对申请人的年龄都会有所要求,根据规定,贷款的年限与个人年龄相加起来的数值,男性不可以高于六十五岁,而女性不可以高于六十岁。因此,如果申请人的年龄过大,贷款的年限自然就会减少,一旦高于六十五岁,银行就不会对其发放贷款。

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