提前还款计算器？房贷可以提前还吗？

每年买房的人都很多，所以大家在买房的时候也会非常的紧张，很多问题都要考虑到才可以，尤其是买房还款的常识，要知道房贷可是一笔不小的数目，每个月要还的钱数也是不等的，大家需要提前计算出来，看看自己的偿还能力，谁也不希望自己还不起房贷，这样房子就会保不住了，下面是小编对提前还款计算器？房贷可以提前还吗的常识分析。

提前还款计算器？

1、等额本金还款法，适合收入高且有一定积蓄的中年人。指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。

2、等额本息还款法，它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会下降生活质量。在偿还前期利息支出比较大，本金少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。

房贷可以提前还吗？

1、提前还款的本质要义，应在于尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

2、等额本息与等额本金两种还款法相比而言，由于同样贷款贷了一段时间后，“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。因此，如果有提前还贷打算的，挑选“等额本金还款法”贷款比较划算。

3、按照等额本息的还款计算方法，贷款年限过半，说明全部贷款和利息已 过50％—80％被偿还完毕，剩下的月供本金占比重大，利息数量极少。此时，提前还款省下的钱并不多，而且大部分钱，大部分压力都扛过去了，剩下的小部分也没必要一下子全交付出去。

4、等额本息的还款方式过半则提前还款不划算，那么对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说，按照等额本金的计算方法，一般情况下，当还款时间高于三分之一时，提前还款就不划算了。因为此时利息所剩不多，剩下的基本上是本金，本金是不会少的。

当我们跟随小编对提前还款计算器？房贷可以提前还吗的常识学习了解后，我们知道了要是买房的话，先要考虑房贷的问题，要是自己没有偿还的能力，千万不要轻易的买房，否则后期还不起钱，那样是非常尴尬的，希望上文小编的常识介绍可以帮助到需要的朋友。